Terreno com A.T 458,265m²

Descrição do Imóvel

Tipo de Imóvel: Terreno

Área Total (A.T.): 458,265 m²

Descrição Detalhada: O imóvel consiste em uma gleba de terras, sem acessões e benfeitorias, correspondente a parte da Gleba B, localizada na Avenida Waldemar Guimarães Ferreira, quarteirão nº 6, lado par. O terreno possui formato irregular e faz fundos com o residencial Villagio Vila Verde. Sua localização é descrita como mais distante da cidade.

Matrícula: Imóvel registrado sob o nº 110.795 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP.

Estado de Conservação: Não especificado (terreno sem benfeitorias).

Informações do Leilão

Número do Processo: 0001195-45.2020.8.26.0058 Comarca: Agudos - SP Vara: 2ª Vara Judicial Autor: Wilson Graminha e outro Réu: Pamplona Loteamento Ltda - ME

1ª Praça:

• Abertura: 11/12/2026 - 15:15
• Fechamento: 16/12/2026 - 15:15
• Valor de Avaliação: R$ 207.246,66
• Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 207.246,66
• Desconto: 0% em relação à avaliação.

2ª Praça:

• Abertura: 16/12/2026 - 15:15
• Fechamento: 03/02/2027 - 15:15
• Valor de Avaliação: R$ 207.246,66
• Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 124.347,99 (60% da avaliação)
• Desconto: 40% em relação à avaliação.

Comissão do Leiloeiro: 5,00%

Forma de Pagamento:

• Lance à vista: Valor integral.
• Parcelamento: Admissível o depósito de 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por hipoteca sobre o próprio bem (imóvel). É necessário informar a caução idônea oferecida.

Características Especiais e Particularidades

• Leilão Judicial Online: O leilão ocorrerá exclusivamente pela modalidade online.
• Ônus:
  • R.01 - Hipoteca Legal do Imóvel, de propriedade de Pamplona Loteamento LTDA., expedida pela 3ª Vara Federal da Subseção de Bauru/SP, no proc. nº 0003288-81.2016.4.03.6108, movida pelo Ministério Público Federal.
  • Av.02 - Penhora do Imóvel, expedida nestes autos.
• Débitos Fiscais: Constam débitos de IPTU no valor de R$ 1.284,82 (consultado em 13/10/2026).
• Observação: O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Os links de consulta (esaj e googlemaps) são informais e não servem como parâmetro para avaliação do estado do bem.
• Propostas: Este lote já possui lance à vista, portanto, não serão mais recebidas propostas de pagamento parcelado. Para participação, é necessário dar um lance.

Observações para Investidores: O imóvel é um terreno com área considerável, localizado em Bauru/SP. A venda é judicial, com possibilidade de desconto significativo na segunda praça. É crucial analisar os ônus existentes (hipoteca e penhora) e os débitos fiscais, além de considerar o estado atual do terreno e a necessidade de regularização após a arrematação. A ausência de benfeitorias representa um custo adicional para o investidor que pretenda construir no local.