461,50 ha Tasa II, Joinville/SC

Br 101 - km54,

Extrajudicial

Lance inicial

1º leilão30/10/2026 às 15:00

R$ 117.000.000,00

Leiloeiro:

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Características do imóvel

Área Total: 461,5 ha

Descrição do imóvel

Lote 04: 461,50 ha Tasa II, Joinville/SC

Endereço/Localização: Zona rural do Município de Joinville/SC, região da Estrada Federal BR-101 (proximidades do Km 54), Estrada Santa Catarina e Estrada Poço Grande. Localizado na Rodovia BR-101, Km 54 (Joinville/SC), próximo ao trevo de acesso ao Porto de São Francisco do Sul.

Área Consolidada: 4.618.378,40 m² (461,8378 ha), conforme “TASA II — a Certidão Negativa de Débitos de Imóvel Rural (CIB 2.890.505-9, “Projeto TASA II-A”, emitida 06/07/2026, válida até 02/01/2027) indica área total de 415,8 ha — divergência de aproximadamente 46 ha em relação ao painel executivo, pode refletir metodologias distintas de mensuração entre CAR/INCRA e a soma das 20 matrículas individuais). O polígono KML fornecido (“TASA II.kml”) resulta em aproximadamente 425,9 ha.

Área Útil (disponível para desenvolvimento): 2.831.414 m², segundo o mesmo painel executivo (fonte comercial, não registral).

Origem/Consolidação: O ativo resulta da consolidação de 21 matrículas individuais, todas do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville/SC. Soma das 21 matrículas: 4.615.048,40 m² (461,5048 ha) — valor praticamente coincidente com o painel executivo da Comitente (4.618.378,40 m² / 461,8378 ha), com diferença residual de 3.330,00 m² (≈0,33 ha). KML/Coordenadas: fornecidos junto com habilitação cadastral.

Valor de Avaliação: R$ 395.000.000,00 Valor Mínimo Autorizado: R$ 117.000.000,00 (-70%)

Para visitação <<<<< obrigatório proceder ao Cadastramento e Habilitação prévias, em seguida, para agendamento, enviar e-mail para [email protected]

CONDIÇÕES GERAIS APLICÁVEIS A TODOS OS LOTES a) Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. b) Documentos são privativos aos interessados, Habilitados com Cadastro Completo. c) As propostas ofertadas são irrevogáveis e irretratáveis após aprovação do Comitente/Vendedor. d) Fotos e materiais de divulgação, quando existentes, são meramente ilustrativos, por isto recomendamos visitação prévia e realização de diligências gerais. e) As áreas e dados registrais reproduzidos neste edital refletem a leitura direta das matrículas, certidões e arquivos KML disponibilizados até 16/07/2026. f) Reserva-se o direito de correção de eventuais erros de digitação ou de leitura (OCR) identificados após a publicação.