Lote, Residencial, São Sebastião

Imóvel em Leilão: Oportunidade em Pingo d'Água, MG

Localização: Rua Francisco Baiano, s/n, Quadra 04, Lote 02 e 03, Loteamento Pingo D'Água, São Sebastião, Pingo d'Água, MG, 35349-000.

Área Total: 500.00 m² de terreno.

Matrícula: 34142 e 34143 (Registro de Imóveis da Comarca de Caratinga/MG).

Inscrição Municipal: 11.40.002.0000.0000 / 11.40.003.0000.0000.

Finalidade: Residencial.

Situação: Imóvel Ocupado.

Condições de Pagamento: 100% à vista na emissão do Contrato de Compra e Venda (CCV).

Custos Adicionais:

• Comissão do leilão: 7.0% sobre o valor arrematado.
• Taxa de serviços Pagimovel®: 1.0% sobre o valor arrematado.

Considerações Importantes para Investidores:

• Responsabilidade do Comprador: O comprador é o único responsável pela análise jurídica, física e documental do imóvel, incluindo todos os custos e riscos associados. Todas as condições apresentadas influenciam diretamente no preço e na formalização da operação.

• Posse e Desocupação: A posse será concedida após o registro da escritura. Caso o imóvel esteja ocupado por terceiros (exceto locação regular), o comprador será integralmente responsável pela desocupação, arcando com todas as custas, providências e medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias.

• Estado do Imóvel e Regularizações: O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Reformas, reparos, regularizações (averbação de área, benfeitorias, alteração de titularidade de IPTU/condomínio, etc.) e a responsabilidade pelo levantamento e custas de eventuais penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipotecas são de responsabilidade do comprador.

• Compra "Ad Corpus": A aquisição é realizada na modalidade "ad corpus", não sendo possível alegar divergência de área como fundamento para revisão de preço ou rescisão contratual.

• Vendedora: Sicoob.

Observação: Leia atentamente as condições gerais e as disposições aqui detalhadas antes de formalizar sua proposta. Estas condições têm efeito jurídico vinculante e complementam as diretrizes gerais da aquisição de imóveis com o Sicoob.