Casa em Condomínio 309 m² - Residencial Real Ville - Pindamonhangaba - SP

Avenida Manoel Marcondes Oliveira Mello, 526, Condominio Residencial Real Ville, Pindamonhangaba, SP

Judicial

Lance inicial

1º leilão05/10/2026 às 16:00

R$ 1.071.977,59

2º leilão26/10/2026 às 16:00

40% ↓R$ 643.186,55

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Área Total: 508,5 m²

Descrição do imóvel

MATRÍCULA Nº 43.092 DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PINDAMONHANGABA/SP - IMÓVEL: Lote de terreno nº 4, da quadra “15” do loteamento denominado “Real Ville”, “Setor Residencial”, situado nesta cidade, no bairro da Mombaça, com as seguintes medidas e confrontações: mede 15,01m (quinze metros e um centímetro) de frente em arco de curva circular com raio de 161,50m (cento e sessenta e um metros e cinquenta centímetros) em concordância dos alinhamentos da Avenida Um (1); 33,62m (trinta e três metros e sessenta e dois centímetros) no lado direito, confrontando com o lote nº 03; 33,62m (trinta e três metros e sessenta e dois centímetros) do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 05, 15,05m (quinze metros e cinco centímetros) nos fundos, confrontando com os lotes nºs 15 e 16; encerrando a área de 508,50m² (quinhentos e oito metros e cinquenta e decímetro quadrados). Consta na Av.1 desta matrícula restrições quanto ao uso e Ocupação do Solo; Recuos; Restrições de Construção e Fechamento, Unificação e Desmembramento dos Lotes; e Aprovação das Plantas. Consta na Av.3 desta matrícula que o imóvel festa matrícula faz frente para a atual Avenida Coronel Manoel Marcondes de Oliveira Mello, antiga Avenida Um. Consta na Av.5 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 00027027820198260445, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Pindamonhangaba/SP, requerida por ELIZETE PAIVA REIS contra RODRIGO ALONSO BARCHETTA, foi penhorada a parte ideal (50%) do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.9 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada.

Costa na Avaliação (fl. 48) que o imóvel está localizado na Avenida Manoel Marcondes de Oliveira Melo nº 526, Real Villa.

Contribuinte nº SO-22-07-15-015-00.

Valor da Avaliação do imóvel: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais) para novembro de 2022, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

Consta do termo de penhora que a constrição incidiu sobre os 50% pertencentes ao executado. Contudo, às fls. 327 dos autos, foi deferida a alienação da integralidade do bem, uma vez que, tratando-se de imóvel indivisível, a alienação poderá abranger sua integralidade, desde que assegurados ao coproprietário o direito de preferência, em igualdade de condições, e o recebimento do valor correspondente à sua quota-parte, calculado sobre o valor da avaliação, conforme dispõe o art. 843, §§ 1º e 2º, do Código de Processo Civil.

Débito desta ação no valor de R$ 249.439,13 (agosto/2026).

Localização

Avenida Manoel Marcondes Oliveira Mello, 526, Condominio Residencial Real Ville, Pindamonhangaba, SP

Pindamonhangaba - SP

Localização aproximada. Confirme o endereço no edital do leilão.

Abrir no Google Maps

Formas de pagamento

Os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado, encaminhando parecer por escrito para o e-mail: proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (Art. 895, § 7º, CPC). PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS - Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas; O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação; (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).