Imóvel em Embu Guaçu/SP

Imóvel na Rua Alzira Domingues dos Santos, n° 13, Lote 201, Estancia do Paiol Velho, Embu-Guacu/SP O imóveldestaca-se por sua ampla extensão territorial, compreendendo uma área total de 5.100m². Sobre o terreno, encontram-se erigidas benfeitorias que totalizam aproximadamente 400,00 m² de área construída, oferecendo uma base estrutural robusta que pode ser adaptada para diversas finalidades, desde o uso residencial de lazer até operações comerciais ou logísticas que demandem grande pátio externo.

Descrição Técnica:

Um terreno situado à Rua 13, constituído pelo lote 201 da Estancia do Paiol Velho, zona urbana, distrito e município de Embu-Guacu, Comarca de Itapecerica da Serra, medindo 34,00 metros de frente para a Rua 13, por 101,00 metros da frente aos fundos do lado esquerdo de quem olha da rua para o imóvel, onde confina com o lote 200, 100,50 metros do lado direito, onde confina com propriedade de Anisio Cunha Barbosa tendo nos fundos 76,50 metros onde faz frente para a Rua 14 encerrando a área de 5.100,00m². Imóvel objeto da matricula 22.335 do CRI de Itapecerica da Serra/SP, Código Imobiliário n° 0017706 e com Inscrição Municipal sob o n° 224431147094800000.

<span style="font-family:"Times New Roman",serif"><span style="font-family:"Arial",sans-serif">A localização do mapa não reflete necessariamente a localização exata e sim uma localização aproximada do terreno, sendo de responsabilidade do interessado em arrematar confirmar sua exata localização.

Informações:

- Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado.

- Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado.

- Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail.

- O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance.

- O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance à prazo, desde que em igual valor.

- O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão.

- Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital.

- Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC).

- O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago.

- Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site.

Observações importantes:

1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel.

3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características.

4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário.

5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual.

6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.