Lote, Residencial, Jardim Nova Esperança

R. 24, S/N, L:013, Q: Z, Jardim Nova Esperança, Boa Esperança, MG, 37170-000

Extrajudicial

Lance inicial

1º leilão09/11/2026 às 08:00

R$ 110.000,00

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Área Total: 560 m²
Área Terreno: 560 m²

Descrição do imóvel

Oportunidade de Investimento: Lote Residencial em Jardim Nova Esperança, Boa Esperança/MG

Localização: Rua 24, S/N, Lote 013, Quadra Z, Jardim Nova Esperança, Boa Esperança/MG, CEP 37170-000.

Características do Imóvel:

Tipo: Lote
Status: Desocupado
Área Total: 560,00 M²
Área de Terreno: 560,00 M²
Uso: Residencial

Informações Cadastrais e Tributárias:

Matrícula: nº 30503, Serviço Registral Imobiliário de Boa Esperança/MG.
Inscrição Municipal: 01.07.028.0501.001.0
IPTU Anual: R$ 102,32 (valor baixo, indicando bom potencial de valorização e baixo custo de manutenção).

Diferenciais do Bairro e Potencial de Valorização:

Investimentos Recentes: O Jardim Nova Esperança tem sido alvo de significativos investimentos em pavimentação asfáltica e drenagem, resolvendo problemas históricos de lama e poeira e aprimorando a infraestrutura urbana.
Infraestrutura Educacional: O bairro conta com escolas estaduais e municipais, suprindo a demanda da comunidade e agregando valor para famílias com crianças.
Infraestrutura de Saneamento: O SAAE realizou obras de expansão da rede coletora de esgoto, garantindo melhor qualidade de vida e valorização imobiliária.
Comunidade e História: Fundado em 1979 através de um movimento popular, o bairro possui forte identidade social e orgulho de seus moradores, refletido nos nomes das ruas. Essa coesão social pode indicar um ambiente seguro e com potencial para desenvolvimento comunitário.

Condições de Pagamento:

À Vista: 100% do pagamento na emissão do Contrato de Compra e Venda (CCV).

Custos Adicionais:

Comissão do Leilão: 7,0% sobre o valor arrematado.
Taxa de Serviços Pagimovel®: 1,0% sobre o valor arrematado.

Análise para Investidores: Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização em um bairro em desenvolvimento com melhorias significativas de infraestrutura, baixo custo de IPTU e potencial de valorização. A área total permite flexibilidade para diversos projetos residenciais. A origem histórica do bairro e sua forte rede social agregam valor e indicam estabilidade.

Observação: O imóvel encontra-se desocupado, facilitando o processo de retomada e desenvolvimento.