Serra Gaúcha em Flores da Cunha, Terreno de 70.350,51m2 + Benfeitorias e Prédio de 335,12m2

Travessão Claro, Estrada Santa Barbará,, Primeiro Distrito Interior

Judicial

Lance inicial

1º leilão27/11/2026 às 15:00

R$ 937.300,00

2º leilão27/11/2026 às 15:15

R$ 937.300,00

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Área Total: 70.350,51 m²
Vagas: 0

Descrição do imóvel

Leilão Judicial Online de Imóvel em Flores da Cunha/RS

Processo nº: 5000393-72.2023.8.21.0097/RS

Comarca: Flores da Cunha/RS

Juízo: Vara Judicial

Leiloeiro Oficial: Cristiano da Rosa Schöntag (Matrícula Profissional AARC/328RS)

Detalhes do Leilão:

Formato: Exclusivamente Eletrônico (Online via Internet) - Lances prévios abertos.

Plataforma: www.trileiloes.com.br

Cadastramento: Obrigatório e prévio (até 24 horas antes do leilão). Aprovado no site da plataforma.

Lance Automático: Ferramenta disponível para programar lances máximos e garantir participação.

Datas e Valores:

1º Leilão:

Data: 27/11/2026 (Sexta-Feira)
Horário: 15:00hs
Valor da Avaliação: R$ 1.874.600,00
Observação: Captação de lances a partir da publicação até o encerramento.

2º Leilão:

Data: 27/11/2026 (Sexta-Feira)
Horário: 15:15hs
Valor Mínimo: R$ 937.300,00 (50% da avaliação)
Observação: O bem será vendido pelo maior lance ofertado, desde que igual ou acima do Valor Mínimo.

Condições de Venda:

Tipo de Venda: Maior Lance e Oferta.
Estado do Bem: Vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É ônus do interessado verificar as condições antes do leilão.
Venda: Em caráter "ad corpus", sem direito a reclamação posterior sobre condições, características ou estado de conservação.
Débitos:
- Ônus e débitos são meramente informativos. O arrematante recebe o bem livre e desembaraçado de ônus e débitos até a data da expedição da carta de arrematação ou mandado de entrega.
- Débitos tributários (IPTU, ITR, IPVA): Aplicada a norma do art. 130 do CTN.
- Débitos condominiais: Condomínio deve habilitar seu crédito nos autos.
- Gravames (Hipotecas, Penhoras, Débitos Tributários relacionados à propriedade/posse): Sub-rogam-se no valor da arrematação.
- Veículos (se aplicável): Arrematante recebe livre de débitos de licenciamento, multas de trânsito, IPVA e DPVAT (art. 130, parágrafo único, CTN). A transferência depende de desvinculação de débitos pretéritos e cancelamento de ônus/bloqueios, responsabilidade do arrematante.
Custos de Transferência: Registro, ITBI, Imissão na Posse e demais providências são responsabilidade do Arrematante/Comprador (Art. 901, CPC).
Pagamento: Somente em moeda nacional.
Decisão Judicial: Reserva-se ao Poder Judiciário o direito de liberar, não liberar ou retirar o bem.
Informações de Responsabilidade: O Poder Judiciário, a plataforma de leilões e o leiloeiro não garantem a regularidade ou vícios nos bens. É fundamental a diligência prévia do interessado.

Informações Adicionais:

O horário previsto no edital é para início do apregoamento virtual. Lances e disputas podem ocorrer após este horário, até a confirmação da arrematação.
O arrematante responderá pelas despesas do imóvel a partir da arrematação.
Eventuais restrições e/ou limitações ao uso do bem (ambientais, etc.) permanecem após o leilão.

Oportunidade para aquisição de imóvel em leilão judicial com potencial de investimento. Recomenda-se análise detalhada do edital completo e diligência prévia do imóvel.