Sítio com A.T 4,84 ha (02 alq.)

Sítio com A.T 4,84 ha (02 alq.) - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM IMÓVEL RURAL, com a área de 4,84 has (Quatro hectares e oitenta e quatro ares), iguais a dois (02) alqueires paulista, destacado de uma área maior com 15,73 has., denominado SÍTIO POR DO SOL, situado no distrito, município e comarca de Cândido Mota, Estado de São Paulo, na FAZENDA MACUCO OU JACUTINGA, na ÁGUA DO MACUCO, cujos 4,84 has. passa a ter as seguintes divisas e confrontações: Pelas cabeceiras divide com Antonio Vasques; De um lado com Luiz Roncon; sucessor de Joaquim Cintra, de outro lado com o ora compradores Ládio Bovolenta e Luiz Aparecido Bovolenta, e pelo último lado, divide com a área remanescente, pertencente aos vendedores Eduardo Pirolo e sua mulher. Cadastrado no INCRA sob nº 627.046.011274-4, área total 15,7 has. Consta na Av.02 que o imóvel objeto desta matrícula, atualmente encontra-se lançado pelo CONTRIBUINTE nº 627.046.014.290-2, área total: 16,9 ha, módulo rural: 16,0 ha, nº de módulos rurais: 1,03, módulo fiscal: 20,0 ha, nº de módulos fiscais: 0,84, e fração mínima de parcelamento 2,0 ha. Consta na Av.03 que o imóvel objeto desta matrícula, do lado onde diz confrontar com Ládio Bovolenta e Luiz Aparecido Bovolenta, atualmente confronta-se com propriedade de Antonio Ademir Fontana. Consta na Av.04 que o imóvel objeto desta matrícula, passou a denominar-se SÍTIO SÃO PEDRO. Consta na Av.06 que o imóvel objeto desta matrícula, atualmente confronta-se pelo lado esquerdo, com propriedade de Elói Natal Escudeller, Elcio Ernesto Scudeler, Josimar Júlio Scudeler e Acácio Humberto Scudeler. Consta na Av.14 que o imóvel objeto desta matrícula acha-se atualmente cadastrado em maior porção: (I) no INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAÇÃO E REFORMA AGRÁRIA - INCRA, com os seguintes dados: Dados do Imóvel Rural. Código do Imóvel: 627.046.014.290-2; Denominação do Imóvel: Sítio São Marcelino; indicações para localização: Água do Macuco Km 04; Município sede do Imóvel: Cândido Mota/SP; Área total: 16,9000 ha; Módulo Rural (ha): 16,0784; Nº de Módulos Rurais: 1,02; Módulo Fiscal do município (ha): 20,0000; Nº de Módulos Fiscais: 0,8400; Fração Mínima de Parcelamento: 2,00 ha, Classificação Fundiária: Minifúndio; e (II) na SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL - ITR, sob o NIRF 0.741.450-1, com os seguintes dados: Nome “SÍTIO SÃO PEDRO”; município: Cândido Mota/SP, área total do imóvel: 16,9 ha. Consta na Av.15 que o imóvel objeto desta matrícula, acha-se inscrito no CAR - Cadastro Ambiental Rural sob o nº SP-3510005-8D98.9D1D.D563.4680.B448.DE00.04FC.9091. Fazenda localizada na Fazenda Macuco ou Jacutinga, Água do Macuco, Km 04 (Consta na Av.14: I - Sítio São Marcelino e II - Sítio São Pedro), Cândido Mota/SP. Imóvel matrícula nº 8.677 do CRI de Cândido Mota/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 793.068,95 (setecentos e noventa e três mil, sessenta e oito reais e noventa e cinco centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.08-HIPOTECA do Imóvel, em favor de Banco John Deere S/A ( conforme fls 592/593 foi informado a quitação de débitos ajuizados pelo banco e determinado a exclusão do referido banco do rol de intimidades destes autos) ; Av.09- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Cândido Mota/SP, no proc. nº 0001056-77.2015.8.26.0120; Av.10- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Cândido Mota/SP, no proc. nº 0001054-10.2015.8.26.0120; Av.11- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Cândido Mota/SP, no proc. nº 0001055-92.2015.8.26.0120; Av.13- PENHORA de parte ideal correspondente a 25% do imóvel, expedida nestes autos; Av.19- PENHORA de parte ideal correspondente a 25% do imóvel, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Palmital/SP, no proc. nº 0004394-91.2008.8.26.0415, movida por José Lázaro Aguiar Silva. Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte dos co-proprietários. Assim, a parte ideal de JOSIMAR JULIO SCUDELER e SILVIA REGINA DE ANDRADE SCUDELER que corresponde a 25% do imóvel (1/4 do imóvel) terá desconto de 40% em 2° leilão. Sendo que sobre a cota parte dos co-proprietários não será realizado desconto no leilão (75% do imóvel pertence aos co-proprietários não executados). Destarte, a porcentagem mínima para lances no leilão será de 90% (75% dos demais co-proprietários não executados + 15% que representa a cota parte dos executados com desconto de 40%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.