Lote 2 - Uma área de terras

Lote 2 - Área de Terras em São Leopoldo/RS

Descrição Detalhada do Imóvel:

Trata-se de uma área de terras com 7.791,10m², localizada na cidade de São Leopoldo/RS, na quadra 200 da planta geral. O imóvel está situado em um quarteirão indefinido, formado pelas ruas Dr. Frederico Wolffenbuttel, Primeiro de Março, terras de Ingo Ronald Cornelius, Grêmio dos Sargentos e Subtenentes de São Leopoldo, Avenida Mauá, Arroio Curtume, terras do 199 BIMTZ e de Mozart Ribeiro da Silva.

Dimensões e Divisas:

• Frente: 99,60m para a Rua Dr. Frederico Wolffenbuttel (lado par da numeração dos prédios).
• Sudoeste: 50,70m na divisa com parte do imóvel de Cortume Pinheiros e 30,20m a oeste, na divisa com parte do imóvel de Cortume Pinheiros S.A., e parte com imóvel do 199 BIMTZ, através de um muro de pedra.
• Sul e Sudoeste: 56,50m ao sul e 9,05m a sudoeste, na divisa com imóvel do 199 BIMTZ, através de um muro de pedra.
• Leste e Nordeste: 129,95m a leste e 4,45m a nordeste, na divisa com imóveis de Cortume Pinheiros S.A., distando a última face 92,27m da esquina com a rua Primeiro de Março.

Documentação:

• Matrícula: nº 58.126 do Registro de Imóveis da Comarca de São Leopoldo/RS.
• Ônus: Nada consta.

Informações do Leilão:

• Processo: 5027075-62.2023.8.21.0033 (2)
• Tipo: Judicial
• Modalidade: Online
• Data e Horário: 05/11/2026, das 09:00 às 15:00.
• Local: Site da Benedetto Leilões: www.benedettoleiloes.com.br
• Valor de Avaliação: R$ 8.725.000,00
• Lance Inicial: R$ 8.725.000,00
• Visitas: 1016 (registradas)
• Lances: 0 (registrados)

Observações para Investidores:

Esta área de terras representa uma oportunidade significativa para investidores, dada sua vasta extensão e localização estratégica em São Leopoldo/RS. A ausência de ônus registrados na matrícula é um ponto positivo. O valor de avaliação e o lance inicial são os mesmos, indicando um leilão que pode não ter descontos expressivos sobre o valor de mercado, mas que ainda assim pode ser vantajoso dependendo da dinâmica de lances. Recomenda-se a análise detalhada do edital e da matrícula para identificar potenciais usos e viabilidade de desenvolvimento.