Lote, Residencial, Eletra

Lote Residencial em São Francisco de Paula/RS - Oportunidade de Investimento

Localização Privilegiada:

• Endereço: Avenida Eletra, s/nº, Parte do lote 10, Quadra 3, Loteamento Vila Eletra, Eletra, São Francisco de Paula, RS, 95400-000.
• Acesso estratégico próximo à Rodovia RS-235 (1,4 km) e a 22,1 km do centro da cidade.
• Situado em região de padrão construtivo baixo, com infraestrutura completa: rede de água, energia, iluminação pública e coleta de lixo.

Características do Imóvel:

• Tipo: Lote Urbano
• Área Total: 780,34 m²
• Área de Terreno: 780,34 m²
• Topografia: Forte aclive, terreno seco e livre de inundações.
• Edificações existentes: 95,00 m² (não averbadas na matrícula, verificar regularização).
• Ocupação: Ocupado (imóvel a ser desocupado pelo arrematante).

Informações Registrais:

• Matrícula: nº 25531
• Registro de Imóveis: Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de São Francisco de Paula/RS
• Inscrição Municipal: 10617

Condições de Pagamento:

• À vista: 100% do pagamento na emissão do Contrato de Compra e Venda (CCV).

Custos Adicionais:

• Comissão do leilão: 7,0% sobre o valor arrematado.
• Taxa de serviços Pagimovel®: 1,0% sobre o valor arrematado.

Observações para Investidores: Este lote representa uma excelente oportunidade para investimento em uma área em desenvolvimento. A topografia em aclive pode oferecer vistas interessantes ou demandar um projeto de construção específico. A presença de edificações não averbadas requer análise de viabilidade e custos para regularização ou demolição/nova construção. A localização próxima a rodovias e a 22,1 km do centro sugere potencial de valorização.

Não perca esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!