Imóvel Rural com A.T 36 alqueires

Sítio Santa Adelina, Bairro Vencaia, Getulina/SP.

O imóvel encontra-se arrendado e ocupado por terceiros. Eventual desocupação ficará a cargo do arrematante.

O LOTE Nº 1, constituído de uma propriedade agrícola, com a área de 36 alqueires, ou sejam 87-12-00 has. , situada no Bairro Vencaia, deste município e comarca, contendo 1 casa de sede de tijolos; 21.000 pés de café, 4 casas de tábuas e mais duas de tijolos, 1 máquina de triturar milho, luz elétrica, 1 máquina de beneficiar café; paiol, mangueira, tulha, terreiro ladrilhado e demais benfeitorias de menor vulto, confrontando-se pela frente com Geraldo Teixeira de Carvalho, fundos com o lote n. 3 de Laura Fernandes Ribeiro, de um lado José Maria dos Santos e de outro lado com o lote nº 2 de José Luiz Fernandes.

Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 380/405 , realizado pelo Perito em 16/09/2019, que o imóvel situa-se no município e Comarca de Getulina, Estado de São Paulo, bairro Vencaia. Acesso a área a partir da estrada municipal de terra em bom estado de conservação, distante 4.200 metros da entrada da cidade via Cristo Redentor. A propriedade encontra-se às margens da estrada municipal distante 4.200 metros da entrada de Getulina e como ponto de referência o Cristo Redentor, acesso em terra em bom estado de conservação até a entrada da propriedade. Poucas benfeitorias; construção de alvenaria e currais; Cultivo de pimenta (inicio de cultura) e 02 alqueires de eucalipto. Consta na matrícula 21.000 pés de café, cultura que já foi desenvolvida, porém já foi erradicada; Não foi detectado nenhuma atividade agropecuária; Possui um rio nos fundos, represa e poço artesiano (vazão 6.7 mil litros/hora); Propriedade bem localizada, 4,2 kms do município de Getulina, acesso por terra, porém estrada em bom estado de conservação; A propriedade encontra-se em condições razoáveis de exploração; Não foi detectado erosões e existe o predomínio de pastagens; Existe curral, paiol e galpão de madeira. 02 casas antigas de tijolos, 01 capela; casa de sede antiga necessitando de reformas; 01 barracão em condições razoáveis de madeira e 01 máquina de benefício de café desativada; Plantação de pimenta que abrange área aproximada de 7 alqueires conforme informações do proprietário; A propriedade é servida por energia elétrica.

Consta no Laudo Pericial de fls. 618/668 , realizado pelo Perito em 16/10/2025, que a propriedade apresenta grande aptidão para agricultura, pecuária, turismo rural e quaisquer desejos técnicos que queiram, pois sua localização, qualidade do solo, topografia, presença de água, boas instalações (embora danificadas pela falta de manutenção), faz da referida propriedade uma aptidão para se produzir e gerar receitas. O imóvel encontra-se arrendado e ocupado por terceiros.

Validade da Avaliação: 16/10/2025

A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.