9,25 ha São Bento do Sul/SC

Distante 2,5 km do Trevo de Oxford, sentido Campo Alegre, com frente para a Rodovia BR-280 (Rodovia Dep. Genésio Tureck, entre os números 4.670 e 4.636), bairro Progresso, Município de São Bento do Sul/SC.

Extrajudicial

Lance inicial

1º leilão-

R$ 3.300.000,00

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Área Total: 9,25 ha

Descrição do imóvel

Lote 01: 9,25 ha São Bento do Sul/SC

Endereço/Localização: Distante 2,5 km do Trevo de Oxford, sentido Campo Alegre, com frente para a Rodovia BR-280 (Rodovia Dep. Genésio Tureck, entre os números 4.670 e 4.636), bairro Progresso, Município de São Bento do Sul/SC. Área: 92.566,31 m² (9,2566 ha), conforme Matrícula — valor consistente com a Certidão Negativa de Débitos de Imóvel Rural (CIB 3.742.629-0, “EX Danilo”, área total 9,4 ha, emitida 2026, válida até 09/01/2027) e com o polígono KML fornecido (≈9,61 ha). Considerações do Comitente: indica área útil de 56.545 m² dentro de um total de 88.143 m² — inferior à área registrada em matrícula. Descrição/Confrontações: Terreno com frente ao Norte para a Rodovia BR-280 (89,90 m), fundos ao Sul com terras de Conrado Jelinsky (95,00 m), a Leste com terras de Germano Litz (1.007,30 m) e a Oeste com terras de Ervino Schwedler (995,00 m). Ônus: Arrolamento fiscal averbado em 2002 (AV.5), sem registro de baixa localizado nas páginas revisadas. Certidão Negativa de Débitos Federais sem pendências, válida até 09/01/2027. Vocação/Status (fonte comercial): topografia ondulada em aclive; vocação para hub de galpões logísticos ou condomínio residencial de luxo. KML/Coordenadas: fornecidos junto com habilitação cadastral.

Valor de Avaliação: R$ 3.900.000 Valor Mínimo Autorizado: R$ 3.300.000 (-15%)

Para visitação<<<<< obrigatório proceder ao Cadastramento e Habilitação prévias, em seguida, para agendamento, enviar e-mail para [email protected]

CONDIÇÕES GERAIS APLICÁVEIS A TODOS OS LOTES a) Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. b) Documentos são privativos aos interessados, Habilitados com Cadastro Completo . c) As propostas ofertadas são irrevogáveis e irretratáveis após aprovação do Comitente/Vendedor. d) Fotos e materiais de divulgação, quando existentes, são meramente ilustrativos, por isto recomendamos visitação prévia e realização de diligências gerais. e) As áreas e dados registrais reproduzidos neste edital refletem a leitura direta das matrículas, certidões e arquivos KML disponibilizados até 16/07/2026. f) Reserva-se o direito de correção de eventuais erros de digitação ou de leitura (OCR) identificados após a publicação.