Terreno - Cristina - Cristina

Rua José Borges de Oliveira Júnior, s/n, Cristina

Extrajudicial

Lance inicial

1º leilão03/11/2026 às 11:40

R$ 619.812,99

2º leilão03/11/2026 às 11:40

50% ↓R$ 310.827,53

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Área do Terreno: 943,01 m²

Descrição do imóvel

Terreno, lote 10, situado à Rua José Borges de Oliveira Júnior, s/n, Cristina, Área terreno: 943,01m² (conf. matrícula), Matrícula 5.224 do 1° CRI de Cristina/MG.

Conforme informação às Fls. 1027/1029, relativamente ao imóvel de matrícula 5224, foi ajuizada Ação de Usucapião Extraordinária sob o nº 5000322-54.2026.8.13.0205, tramitando perante a Vara Única da Comarca de Cristina/TJMG. Referida ação está pendente de julgamento definitivo.
Débitos IPTU/Dívida Ativa: Informação pendente.
Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

NOTAS:

TEMA 1.134/2024 STJ

O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).

<a href=https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 target=_blank>Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134

PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:

O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

<a href=https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 target=_blank>Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897