Imóvel rural com 4,00 alqueires

Imóvel Rural com 4,00 Alqueires em Avaí/SP

Este imóvel é um terreno rural com área total de 4,00 alqueires paulistas, totalizando 96.800,00m² (9 hectares, 68 ares). A descrição detalhada da matrícula descreve o roteiro perimétrico e confrontações com estradas vicinais, córregos e propriedades vizinhas.

Características do Imóvel:

• Tipo: Imóvel rural
• Área: 4,00 alqueires paulistas (96.800,00m²)
• Localização: Sítio Paraíso, Bairro Serrinha, Fazenda Divisa, Avaí/SP.

Informações do Leilão:

• Número do Processo: 0001195-45.2020.8.26.0058
• Comarca: Agudos - SP
• Vara: 2ª Vara Judicial
• Autor: Wilson Graminha e outro
• Réu: Pamplona Loteamento Ltda - ME
• Tipo de Leilão: Judicial - Online

Datas e Valores:

• 1ª Praça:
  • Abertura: 11/12/2026 - 15:15
  • Fechamento: 16/12/2026 - 15:15
  • Valor de Avaliação: R$ 233.816,74
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 233.816,74
• 2ª Praça:
  • Abertura: 16/12/2026 - 15:15
  • Fechamento: 03/02/2027 - 15:15
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 140.290,04 (60% da avaliação)
• Incremento: R$ 1.000,00
• Comissão do Leiloeiro: 5,00%

Forma de Pagamento:

• Pagamento à vista ou parcelado em até 30 meses, com entrada mínima de 25% do valor do lance. Para parcelamento, é exigida caução idônea (hipoteca sobre o próprio bem para imóveis).

Ônus:

• Hipoteca legal do Imóvel em favor do Ministério Público Federal (proc. nº 0003288-81.2016.4.03.6108).
• Penhora do Imóvel nos autos deste processo.

Observações Importantes para Investidores:

• O imóvel é vendido no estado em que se encontra. A descrição do bem é baseada nas informações dos cartórios e órgãos responsáveis.
• Há diversas atualizações na matrícula do imóvel referentes ao cadastro no INCRA e Receita Federal, com variações nas áreas declaradas. Recomenda-se análise detalhada da matrícula completa.
• Foi instituída servidão perpétua sobre uma faixa de terras de 3,0570 hectares em favor da CESP.
• O link do processo judicial (ESAJ) e Google Maps são informativos e não garantem o estado atual dos bens.
• O leilão é judicial e os lances são recebidos no formato online.
• O lote possui um processo judicial ativo com penhora e hipoteca, indicando uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização após regularização e descontos aplicáveis nas praças posteriores.