Imóvel com A.T. 994m², Vila Paranaguá, São Paulo/SP

Matrícula nº 94.068 do 12° CRI de São Paulo/SP: Imóvel: Um terreno, sito à Rua Catorze, lote 39, da quadra T, na Vila Paranaguá, no Distrito de Ermelino Matarazzo, medindo 15,00m. de frente para a referida rua, por 65,00m. da frente aos fundos, de um lado onde confina com o lote 40; 69,00m. da frente aos fundos, de outro lado onde confina com o lote 38; e 15,00m. pelos fundos onde confina com um córrego, com a área total de 994,50m². Cadastro Municipal sob nº 111.403.0007-4.\n\n LOCALIZAÇÃO: Rua Josefina Chiapetta, nº 156, Vila Paranaguá, São Paulo.\n\n AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.407.841,67 (um milhão, quatrocentos e sete, oitocentos e quarenta e um mil reais e sessenta e sete centavos), atualização da avaliação de fls. 38, pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (outubro de 2026).\n\n ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 04.10.2025, conforme R.10 de 10.10.2018 – ALIENAÇÃO FIDUCIARIA – A proprietária CLM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, alienou fiduciariamente ao ITAÚ UNIBANCO S.A.; conforme R.11 de 02.04.2019 – RETIFICAÇÃO SOBRE A ALIENAÇÃO FIDUCIARIA registrada sob o r.10 desta matrícula; conforme AV.12 de 27.05.2020 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade de bens em nome de CLM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, processo nº 1000310-83.2019.5.02.0019; conforme AV.13 de 10.06.2020 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade de bens em nome de CLM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, processo nº 1002802-35.2016.5.02.0608; conforme AV.14 de 22.10.2020 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade de bens em nome de CLM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, processo nº 1000122-33.2019.5.02.0039; conforme AV.15 de 04.03.2021 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade de bens em nome de CLM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, processo nº 0006036-48.2020.8.26.0005; conforme AV.16 de 04.05.2021 – PENHORA – Nos autos da Execução Trabalhista, processo nº 0012004-79.2015.5.15.0041, favor ALEXANDRE VIEIRA DIAS; conforme AV.17 de 03.06.2022 – PENHORA EXEQUENDA; conforme AV.18 de 24.08.2023 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade de bens em nome de CLM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, processo nº 10004763020215020058; conforme AV.19 de 04.09.2024 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade de bens em nome de CLM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, processo nº 10007771820175022017; e conforme AV.20 de 05.03.2025 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade de bens em nome de CLM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, processo nº 10008798020175022017.\n\n DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente ao ano de 2024 e 2025, no valor total de R$ R$ 28.557,16, extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ e débito tributário referente ao IPTU de 2026 (ano corrente), no valor total de R$ 15.457,19, extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx, atualizados até 09/10/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO. \n\n DÉBITO PROCESSUAL: R$ 4.497.449,71, atualizado até outubro de 2026, conforme fls. 536 dos autos.