TERRENO COM 31.321 M2 - GUARAPUAVA PR - (FRENTE BR 277)

FRENTE BR 277

Judicial

Lance inicial

1º leilão05/11/2026 às 11:20

R$ 10.500.000,00

2º leilão05/11/2026 às 14:20

30% ↓R$ 7.350.000,00

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Descrição do imóvel

Oportunidade de Investimento em Imóvel em Leilão

Visão Geral:

Este imóvel será ofertado em leilão judicial eletrônico, apresentando uma oportunidade única para investidores. As informações aqui contidas são baseadas em dados oficiais, mas recomendamos enfaticamente a pesquisa e confirmação individual de todas as características e condições do bem.

Datas e Valores de Lances:

Primeiro Leilão:
- Data e Horário: 05 de novembro, às 11h20 (horário de Brasília).
- Valor Mínimo de Lance: R$ 10.500.000,00 (Dez milhões e quinhentos mil reais) - Correspondente à avaliação oficial.
Segundo Leilão:
- Data e Horário: 05 de novembro, às 14h20 (horário de Brasília).
- Valor Mínimo de Lance: R$ 7.350.000,00 (Sete milhões, trezentos e cinquenta mil reais) - Equivalente a 70% da avaliação oficial. Lances inferiores a este valor serão considerados vil.
- Nota: O segundo leilão ocorrerá apenas se não houver arrematação no primeiro leilão. O segundo leilão ficará prejudicado caso o bem seja arrematado no primeiro.

Modalidade e Informações do Leilão:

Plataforma: Leilão exclusivamente eletrônico.
Site para Participação: www.jacleiloes.com.br
Cadastro e Habilitação: Os interessados devem realizar o cadastro e a habilitação prévia na plataforma, seguindo as orientações e impedimentos legais aplicáveis.
Cronograma: As datas de abertura dos lances e eventuais prorrogações estarão disponíveis na página do lote.

Leiloeiro Oficial:

Nome: Jefferson Adriano Costa
Matrícula: JUCEPAR nº 20/325-L
Organização: JAC Leilões
Contato do Escritório:
- Endereço: Rua Terezina, nº 2566, Bairro Tropical, Cascavel/PR.
- Telefone: (45) 99914-9050
- E-mail: [email protected]

Observações Importantes para Investidores:

Condição do Bem: Os bens são vendidos no estado em que se encontram ("as is").
Due Diligence: É crucial que os interessados realizem uma pesquisa aprofundada e confirmem todas as características, a documentação e a situação jurídica do imóvel antes de participar do leilão.
Imagens: As fotos e vídeos apresentados são meramente ilustrativos e podem não refletir a condição atual do bem.
Análise de Viabilidade: A análise de potencial de investimento deve considerar os valores mínimos de lance, possíveis custos de reforma ou regularização, e o valor de mercado pós-aquisição.

Esta é uma descrição objetiva para auxiliar na sua análise de investimento. Para informações detalhadas e participação, acesse o site do leiloeiro.

Localização

FRENTE BR 277

Guarapuava - PR

Localização aproximada. Confirme o endereço no edital do leilão.

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Formas de pagamento

Nos termos dos itens 3.3, 3.6 e 3.7 da decisão do mov. 411.1 e do art. 895 do Código de Processo Civil, serão recebidas propostas de aquisição com pagamento de, no mínimo, 25% do valor do lance à vista e saldo em até 30 parcelas mensais, respeitado o prazo máximo de 30 meses. A entrada será depositada judicialmente no ato da arrematação. O saldo será garantido por hipoteca do próprio imóvel, observadas as garantias legais aplicáveis aos equipamentos, conforme apreciação do Juízo. A proposta deverá ser apresentada por escrito até o início do primeiro leilão, por valor não inferior à avaliação, ou até o início do segundo leilão, por valor não inferior a R$ 7.350.000,00. Deverá identificar o proponente e informar o valor total, a entrada, o prazo, o número e os vencimentos das prestações, a modalidade, o indexador, as garantias e as demais condições de pagamento do saldo. As propostas recebidas pelo leiloeiro serão submetidas ao Juízo. As prestações serão atualizadas mensalmente pelo IPCA e acrescidas de juros mensais pela taxa legal, conforme o item 3.7 da decisão. O cronograma e os critérios de incidência deverão constar da proposta e do auto, segundo a aprovação judicial. Os pagamentos serão efetuados por depósitos judiciais, com comprovação nos autos. A apresentação de proposta parcelada não suspende o leilão. A proposta de pagamento à vista prevalecerá sobre as propostas parceladas. Havendo mais de uma proposta parcelada em condições diferentes, o Juízo decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida sempre a de maior valor; em iguais condições, pela apresentada primeiro. A aceitação da proposta será apreciada pelo Juízo. O atraso de qualquer prestação sujeitará o adquirente à multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, conforme o art. 895, § 4º, do CPC. O inadimplemento autoriza o exequente a requerer a resolução da arrematação ou a execução do valor devido nos próprios autos, sem prejuízo das demais consequências legais.