Lote nº 03, da quadra nº 05 Jd Cristo Vencedor

Lote 003: Terreno com Construção em Mariluz-PR

Identificação do Lote:

• Lote nº 03, Quadra nº 05, Loteamento Jardim Cristo Vencedor.
• Processo Judicial: ATOrd 0000981-13.2024.5.09.0325 da 2ª Vara do Trabalho de Umuarama.

Características do Imóvel:

• Tipo: Terreno urbano com benfeitoria.
• Área Total: 280,15 m².
• Localização: Cidade de Mariluz-PR.
• Benfeitoria: Construção em alvenaria nos fundos do terreno, com aproximadamente 50 m², não averbada.
• Estado de Conservação: Desocupada há muito tempo e em péssimo estado de conservação. Requer reforma completa.

Informações Financeiras:

• Valor de Avaliação: R$ 90.000,00
• Lance Inicial (50% do Valor de Avaliação): R$ 45.000,00

Observações para Investidores:

• O imóvel apresenta um valor inicial atrativo para investimento, com potencial de valorização após a reforma.
• A necessidade de averbação e a condição precária da benfeitoria indicam a necessidade de um planejamento detalhado para custos de reforma e regularização.
• A localização em Mariluz-PR pode ser um fator a ser considerado dependendo do mercado imobiliário local.

Informações Adicionais:

• Matrícula Imobiliária nº 18.114 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Cruzeiro do Oeste-PR.
• Restrições: A descrição não informa sobre aceitação de financiamento bancário ou FGTS, nem sobre a comissão do leiloeiro ou forma de pagamento. Estas informações devem ser verificadas diretamente no edital ou com o leiloeiro.