Direitos - Casa 118,12m² - São Tomás de Aquino/MG

Análise Detalhada do Imóvel em Leilão

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. As informações detalhadas abaixo visam auxiliar na análise de viabilidade e tomada de decisão.

Descrição Principal:

O imóvel em questão é um apartamento localizado em um edifício residencial. As características físicas incluem:

• Tipologia: Apartamento
• Quartos: 3
• Banheiros: 2
• Vagas de Garagem: 2
• Área Privativa: 109.56m²
• Área Total: 148.18m²

O estado de conservação não é explicitamente detalhado na descrição fornecida, sendo recomendável uma vistoria técnica.

Informações do Leilão:

• Valor de Avaliação: R$ 438.000,00
• Lance Mínimo: R$ 250.000,00 (57% do valor de avaliação)
• Data e Horário do Leilão: 12/07/2024 às 10:00
• Comissão do Leiloeiro: 5% (cinco por cento) sobre o valor do arremate.
• Forma de Pagamento: À vista, com possibilidade de parcelamento em até 36 vezes, mediante sinal de 25% do valor do arremate e o saldo restante em até 35 parcelas mensais, corrigidas e acrescidas de juros de 1% (um por cento) ao mês, conforme edital.

Características Especiais e Pontos de Destaque para Investidores:

• Potencial de Valorização: A diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance mínimo sugere um excelente potencial de ganho de capital.
• Flexibilidade de Pagamento: A opção de parcelamento em até 36 vezes, com entrada de 25%, reduz a barreira de entrada para investidores que não dispõem do valor total à vista.
• Bem de Família: O imóvel é considerado bem de família, o que pode implicar em regras específicas de desocupação e prazos, a serem verificados no edital.
• Ocupação: O imóvel encontra-se ocupado, com desocupação por conta do arrematante.
• Condições do Edital: É fundamental a leitura completa do edital para entender todas as condições de participação, pagamento, custos adicionais (IPTU, condomínio) e prazos.

Observação: As informações de localização (bairro, rua) e detalhes adicionais sobre a estrutura do condomínio não foram incluídas nesta análise, conforme instrução.