Um imóvel registrado no CRI de Pirapora – MG, matrícula: 8.495 – consistente em um lote de terreno urbano com área de 360,00 M2, situado na Rua Treze n° 13, quadra: 13, bloco: B, Bairro: Jardim Itália, Várzea da Palma – MG

Análise Detalhada do Imóvel em Leilão

Identificação do Processo: 0002777-56.2016.4.01.3807 Origem: 1ª Vara Cível e JEF de Montes Claros – MG Exequente: Caixa Econômica Federal – CEF Executado: Tiago Nunes Fernandes

Lotes Disponíveis:

O leilão abrange 4 lotes de terrenos urbanos, cada um com as seguintes características:

• Área do Terreno: 360,00 M²
• Registro: Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de Pirapora – MG
• Matrícula: Varia entre 8.495, 8.496, 8.497 e 8.498
• Descrição: Lote de terreno urbano

Observação sobre os lotes: As descrições detalhadas de cada lote incluem rua, número, quadra e bloco específicos, bem como o bairro Jardim Itália em Várzea da Palma – MG. As informações sobre fotos e estado de conservação não estão disponíveis no trecho fornecido, sendo necessário consultar o edital para mais detalhes.

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Informações do Leilão:

• Modalidade: Leilão Judicial Online.
• **Datas e Horários:
  • 1º Leilão:** Início em 30/09/2026 às 08h, término em 14/10/2026 às 14h.
  • 2º Leilão: Início em 15/10/2026 às 08h, término em 29/10/2026 às 14h.
• **Valores Iniciais:
  • 1º Leilão:** R$ 40.000,00 por lote.
  • 2º Leilão: R$ 24.000,00 por lote.
• Comissão do Leiloeiro: Não especificada no trecho, consultar edital.
• Forma de Pagamento: Não especificada no trecho, consultar edital.

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Informações Adicionais e Pontos de Atenção para Investidores:

• Potencial de Valorização: Terrenos em loteamentos urbanos como o Jardim Itália podem apresentar potencial de valorização, especialmente com o desenvolvimento da região de Várzea da Palma – MG.
• Análise de Documentação: É crucial a leitura atenta do Edital do Leilão (disponível para download) para verificar todas as condições, ônus, restrições, custos de transferência e outras particularidades do processo judicial.
• Vistoria: Recomenda-se a realização de vistoria in loco dos lotes, caso seja possível, para avaliar a localização exata, infraestrutura disponível e características físicas.
• Custos de Transferência e Impostos: Verificar no edital os custos associados à transferência de propriedade e eventuais impostos incidentes.
• Oportunidade: O valor inicial do 2º leilão representa uma redução significativa em relação ao 1º leilão, podendo ser uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis com margem de negociação.