Apartamento Condomínio Edifício Francisco Zammataro, A.U. 34m², A.T. 44m², Centro, Campinas/SP

Rua Culto à Ciência, 76 - Centro (Botafogo)

Judicial

Lance inicial

1º leilão07/10/2026 às 14:00

R$ 120.000,00

2º leilão27/10/2026 às 14:00

40% ↓R$ 72.000,00

Leiloeiro:

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Características do imóvel

Área Total: 44 m²

Descrição do imóvel

Matrícula nº 7949 do 2° CRI de Campinas - SP Imóvel: Apartamento nº 601 do 6º andar, do EDIFICIO FRANCISCO ZAMMATARO, em construção, sito à Rua Culto à Ciência nº 76 em CAMPINAS, composto de sala-dormitório, banheiro, hall de distribuição com AE, cozinha e terraço, com uma área útil de 34,363 ms2 e com uma parte ideal igual a 10,001 ms2 nas áreas de construção comum perfazendo o total de 44,364 ms2, tendo uma parte ideal de 0,4172% do todo do terreno onde se assenta o Edifício, que mede: 30,10 m. de frente para a Rua Culto à Ciência, do lado direito 38,00 m. confrontando com parte do terreno do prédio nº 106; do lado esquerdo 38,45 m. confrontando com terreno do prédio nº 56 da mesma Rua e com trecho da travessa sem denominação, fundo 30,45 m. onde confronta com o lote I e com terreno do prédio nº 121 da R. Falcão Filho, com a área total de 1.155,00 ms2.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL conforme “Auto de Avaliação”: Unidade de apartamento de n° 601 do Condomínio Edifício Francisco Zammataro situado na Rua Culto à Ciência, 76 – Botafogo – Campinas/SP; composto por sala-dormitório, cozinha e banheiro social; perfazendo uma área total de aproximadamente 44m²; e sem direito à vaga de garagem na área comum.

AVALIAÇÃO: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais), conforme “Auto de Avaliação” nas fls. 226 dos autos (junho de 2026).

ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída dos autos nas fls. 228/231, conforme R.06 de 12.06.2000 – PENHORA – Nos autos do processo n° 1.198/1997-8-cs, favor CLAUDIONOR ALVES PEREIRA; e conforme AV.07 de 21.05.2026 – PENHORA EXEQUENDA.

DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 36.658,13, conforme fls. 174/176 dos autos (outubro de 2023).

Observações do Lote

OBS: débitos de IPTU se sub-rogam no preço do leilão, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN, e em consonância com o atual entendimento do C. STJ (STJ. 1ª Seção. REsp 1.914.902-SP, REsp 1.944.757-SP e REsp 1.961.835-SP, Rel. Min. Teodoro Silva Santos, julgados em 9/10/2024 (Recurso Repetitivo – Tema 1134).