Apartamento - Itatiba - Nova Itatiba

Rua José Panzarin, 141, Nova Itatiba

Extrajudicial

Lance inicial

1º leilão13/10/2026 às 14:40

R$ 117.507,08

2º leilão03/11/2026 às 14:40

40% ↓R$ 70.997,78

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Área Total: 76,81 m²
Área Útil: 69,98 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Descrição do imóvel

PARTE IDEAL (33,33%) - Apartamento 23 com 2 dormitórios, com 1 vaga de garagem, Edifício Residencial Capri, situado à Rua José Panzarin, 141, Jardim Nova Itatiba, Área Privativa 69,98m², Área Total 76,81m², Matrícula 39956 do 1ª CRI de ITATIBA/SP.

Débitos Condomínio: Informação Pendente.

Débitos IPTU/Pref.: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$95,98 até 26/06/2026

Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento
Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante

6) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (33,33%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.

NOTAS:

TEMA 1.134/2024 STJ

O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).

<a href=https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 target=_blank>Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134

2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:

O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.
<a href=https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 target=_blank>Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897