Área para Incorporação Imobiliária 16.144 m² - Bela Vista - Itatiba - SP

Rua Arlindo Torso, C-3, Bela Vista, Itatiba, SP

Judicial

Lance inicial

1º leilão08/10/2026 às 15:30

R$ 10.081.211,55

2º leilão29/10/2026 às 15:30

30% ↓R$ 7.056.848,09

Leiloeiro:

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Características do imóvel

Metragem: 16.144 m²

Descrição do imóvel

MATRÍCULA Nº 58.073 DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITATIBA/SP - IMÓVEL: Uma Gleba de Terras designada “Área C-3- Remanescente”, destacada da Área C-3, que por sua vez é destacada da Área C, situada na Rodovia do Contorno esquina com a Rua Arlindo Torso, no Bairro da Bela Vista, no perímetro urbano desta cidade e comarca de Itatiba - Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: “Tem início na confrontação com o prolongamento da Rua Arlindo Torso e Gleba C-3B, segue com azimute de 111°40'25" e distância de 122,18m confrontando até este ponto com a Gleba C-3B; daí deflete à esquerda e segue em reta com azimute de 32°10'12" e distância de 25,85m confrontando até este ponto com a Gleba C-3B; daí deflete à direita e segue em reta pela cerca existente com azimute de 122°09'56" e distância de 95,49m até atingir ponto de divisa com área de propriedade de Dorothea Peixoto Accácio e outros, confrontando até este ponto com a Gleba C-2; daí deflete à direita e seque com azimute de 224°19'30" e distância de 80,56m; deflete à direita e seque com azimute de 226°00'15" e distância de 24,77m; deflete à direita e seque com azimute de 302°31'31" e distância de 36,01m, deflete à direita e seque com azimute de 309°18'16" e distância de 72,91m, deflete a esquerda e segue com azimute de 294°32'35" e distância de 27,43m; deflete a esquerda e segue com azimute de 287°06'50" e distância de 17,78m, deflete à direita e segue com azimute de 291°40'25" e distância de 44,69m até atingir a lateral da rua Arlindo Torso confrontando até este ponto com a propriedade de Dorothea Peixoto Accácio e outros; daí deflete à direita e segue em curva por um alinhamento com distância de 31,47m e faio de 639,09m, segue em reta com azimute de 32°10'12" e distância de 29,48m, confrontando até este ponto com o prolongamento da rua Arlindo Torso até atingir o ponto onde iniciou esta descrição perimétrica, confrontando até este ponto com o prolongamento da rua Arlindo Torso, encerrando uma área de 16.144,00m2. Consta no R.03 desta matrícula a Incorporação Imobiliária do condomínio "MEINHAUS ITATIBA" pela DBG 09 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA. Consta na Av.04 desta matrícula que a proprietária (executada) submeteu o empreendimento ao regime de Patrimônio de Afetação. Consta na Av.05 desta matrícula a juntada de nova NBR/ABNT ao processo de incorporação, sem alteração de características. Consta na Av.7 desta matrícula a existência da ação Execução de Título Judicial, Processo nº 1004553-69.2024.8.26.0281, distribuída na 2ª Vara Cível de Itatiba/SP, requerida por JOFEGE PAVIMENTAÇÃO E CONSTRUÇÃO LTDA contra DBG 09 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA. Consta na Av.8 desta matrícula que nos autos da Execução Civil, Processo nº 0000466-53.2025.8.26.0281, em trâmite na 2ª Vara Judicial de Itatiba/SP, requerida por LEONARDO MONTEIRO SOARES e outra contra DBG 09 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.9 desta matrícula que nos autos da Execução Civil, Processo nº 0002021-08.2025.8.26.0281, em trâmite na 2ª Vara Judicial de Itatiba/SP, requerida por GABRIEL VIEIRA SERAPHIM contra DBG 09 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos da Execução Civil, Processo nº 0003221-84.2024.8.26.0281, em trâmite na 1ª Vara Judicial de Itatiba/SP, requerida por ANA PAULA DO NASCIMENTO contra DBG 09 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.11 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário TOBIAS BREMER. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos da Execução Civil, Processo nº 0000538-40.2025.8.26.0281, em trâmite no Juizado Especial Cível e Criminal de Itatiba/SP, requerida por ANDRE CAZELLI SOARES contra DBG 09 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av. 13 desta matrícula que nos autos da Execução Civil, Processo nº 00028043-31.20248260281, requerido por WENDEL ALVES DA SILVA contra DBG 09 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av. 14 desta matrícula que nos autos da Execução Civil, Processo nº 0002006-39.2025.8.26.0281, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de Itatiba/SP, requerida por VINICIUS FASCINA BREDARIOL contra DBG 09 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av. 15 desta matrícula que nos autos da Execução Civil, Processo nº 00030234720248260281, requerido por ELIEL OTAVIO DOS SANTOS contra DBG 09 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av. 16 desta matrícula que nos autos da Execução Civil, Processo nº 00003862620248260281, requerido por CAROLINE STEPHANIE DE MELLO RIBEIRO contra DBG 09 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av. 17 desta matrícula que nos autos da Execução Civil, Processo nº 1001195-62.2025.8.26.0281, requerido por ELIEL OTAVIO DOS SANTOS contra DBG 09 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada.

Contribuinte nº 41212.34.04.00408.0.0003.00000 (conf. Av.01). Consta no site da Prefeitura de Itatiba/SP débitos sobre o imóvel no valor de R$ 4.595,01 (09/06/2026).

Valor da Avaliação do Imóvel: R$ 9.686.400,00 (nove milhões, seiscentos e oitenta e seis mil e quatrocentos reais) para dezembro de 2025, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

Débito desta ação no valor de R$ 122.404,58 (junho/2026).

Consta às fls. 130 e 203 dos autos que não há edificações no terreno.

Localização

Rua Arlindo Torso, C-3, Bela Vista, Itatiba, SP

Itatiba - SP

Localização aproximada. Confirme o endereço no edital do leilão.

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Formas de pagamento

Os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado, encaminhando parecer por escrito para o e-mail: proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (Art. 895, § 7º, CPC). PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS - Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas; O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação; (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).