Terrenos - Itatiba - Residencial Ventura

Rua Emerenciana Reis Junqueira, s/n, Residencial Ventura

Extrajudicial

Lance inicial

1º leilão30/10/2026 às 16:00

R$ 229.014,78

2º leilão30/10/2026 às 16:00

40% ↓R$ 138.370,73

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Área do Terreno: 1.185,98 m²

Descrição do imóvel

Terreno Lote 13, Quadra 20, situado à Rua Emerenciana Reis Junqueira, s/nº, Residencial Ventura, Área Terreno 1.185,98m², Matrícula 54429 do 1ª CRI de Itatiba/SP.

Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de taxas Associativas, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Taxas Associativas: R$ 78.896,03 (abril/2026).

Débitos IPTU/Pref.: Conforme pesquisa realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de Itatiba, constam débitos de IPTU (2012 à 2026) no valor de R$ 156.599,36 até 26/06/2026.

Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento
Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

NOTAS:

TEMA 1.134/2024 STJ

O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).

PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:

O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.