1.0 - Direitos do imóvel residencial área total 160m² - Jd Victorio Antonio de Santi - Araraquara/SP

Imóvel em Leilão - Araraquara/SP

Dados do Imóvel:

• Matrícula: 80584 do 1º CRI de Araraquara/SP
• Endereço: Rua Milton Falcoski, nº 47 - Conjunto Habitacional Victorio Antonio de Santi, Lote 06 da Quadra 01
• Cidade: Araraquara/SP
• Cadastro Municipal: 027.014.006

Descrição Detalhada:

Trata-se dos direitos sobre um terreno com área total de 160,00m², medindo 8,00 metros de frente para a Rua Milton Falcoski. O imóvel possui 20,00 metros de comprimento em suas laterais e 8,00 metros nos fundos.

Sobre o terreno, foi construída uma residência com área de 30,00m². A construção apresenta:

• Murada na frente, nos fundos e nas laterais.
• Piso interno e externo em cimento.
• Varanda externa com estrutura de madeira e cobertura de telha de cimento amianto.
• Parte interna: sala pequena conjugada com cozinha, um banheiro, dois cômodos (sendo um inacabado - sem reboco e parte elétrica).
• Parte dos fundos: área de serviço externa e um cômodo com veneziana de ferro (inacabados - sem reboco, parte elétrica e acabamento).

Infraestrutura e Vizinhança:

• Via pública asfaltada.
• Rede básica de saneamento.
• Transporte público nas proximidades.
• Comércio básico na região (mercadinho, farmácia, posto de saúde municipal, creche, padaria).

Aspectos de Investimento:

• Potencial de Valorização: Imóvel em região com infraestrutura completa e potencial para reforma e acabamento, agregando valor significativo.
• Oportunidade: Aquisição de direitos sobre o imóvel com lance inicial compatível com a avaliação.

Custos e Valores:

• Avaliação do Bem: R$ 90.321,66
• Lance Inicial (1ª Praça): R$ 90.321,66
• Valor (2ª Praça): R$ 54.193,00
• Comissão do Leiloeiro (5%): R$ 4.516,08 (sobre o valor de arrematação)
• Débitos Tributários (Prefeitura em 01/10/2026): R$ 7.412,85 (a ser verificado e pago pelo arrematante).

Prazos:

• Encerramento 1ª Praça: 23/11/2026 às 14:30:00
• Encerramento 2ª Praça: 14/12/2026 às 14:30:00

Ônus:

• Não constam ônus na matrícula do imóvel.
• Débitos tributários municipais em aberto conforme consulta à Prefeitura.