Casa, 175m², Loteamento Gramado II, Itapetining/SP

Direitos possessórios sobre o imóvel formado pelo lote no 23 da quadra D do loteamento Residencial Gramado II, situado na Rua Juvenal de Queiroz Vieira, no 135, Itapetininga/SP, com área de 175,00 m2 (7,00m de frente e 25,00 m de cada lado, confrontando à direita com o lote 22, à esquerda com o lote 24 e nos fundos com o lote 16), cadastro municipal no 01.08.640.0235.001, com construção inacabada de 176,00 m2 (pavimento térreo de 120,00 m2 e pavimento superior de 56,00 m2), conforme laudo pericial. OCUPAÇÃO: o imóvel é ocupado por morador (fls. 604); a parte superior estava trancada por cadeado e foi aberta na vistoria de 18/05/2026 (fls. 663).

Matrícula Nº: 95.494 - CRI de Itapetininga/SP Débitos da ação: R$ 18.553,91, atualizado até outubro/2023, acrescido das parcelas vencidas no curso da execução (fls. 395/396).

1. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).
2. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.
4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.
5. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.
6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.
7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.