Casa 1.134 m² no Residencial Morada dos Pinheiros (Aldeia da Serra) - Santana de Parnaíba - SP

MATRÍCULA Nº 14.362 (antiga matrícula 152.403 do cartório de registro de imóveis da comarca de barueri) DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTANA DE PARNAÍBA/SP - IMÓVEL: TERRENO URBANO, situado na Alameda das Paineiras, constituído pelos lotes nº s. 39 e 40, da quadra nº 11, do loteamento denominado "ALDEIA DA SERRA – RESIDENCIAL MORADA DOS PINHEIROS”, no Distrito e Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri, deste Estado, medindo 32,00m de frente para a Alameda das Paineiras; 47,00m do lado direito, da frente aos fundos, de quem da citada Alameda olha para o imóvel, confrontando com o lote nº. 01; 41,71m do lado esquerdo, confrontando com o lote n°. 38; e, 52,34m nos fundos, confrontando com a área verde; encerrando a área de 1.786,46m2. Consta na Av.03 da matrícula 152.403 que foi edificada uma casa residencial, a qual recebeu o n°. 713, com frente para a Alameda das Paineiras, possuindo 1.159,98m2,00 m² de área construída (sendo 1.061,98m2 para a residência e 98 m para a piscina). Consta na Av.01 desta matrícula que no loteamento "ALDEIA DA SERRA – RESIDENCIAL MORADA DOS PINHEIROS", do qual o imóvel matriculado faz parte integrante, foram impostas restrições convencionais (normas e regulamento), no tocante às edificações e urbanísticas, quanto ao uso do solo, minuciosamente especificado no contrato padrão que integra o processo de loteamento. Consta na Av.02 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário executado. Consta na Av.03 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1020598-17.2021.8.26.0100, em trâmite na 9ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.04 e 05 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10011048920245020421, foi determinada a indisponibilidade dos bens de CRISTINA CONVENTI GARCIA DIAS e LUIZ ANTONIO PEREIRA DIAS. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos da ação de Execuções Fiscais, Processo nº 1006481-29.2020.8.26.0529, em trâmite no Setor de Execuções Fiscais do Foro da Comarca de Santana de Parnaíba/SP, requerida por MUNICIPIO DE SANTANA DE PARNAIBA contra LUIZ ANTONIO PEREIRA DIAS foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

Inscrição cadastral nº 24353.64.95.0001.00.000. Consta no site da Prefeitura de Santana de Parnaíba/SP, débitos inscritos na dívida ativa no valor total de R$ 103.880,29 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor total de R$ 14.736,45 (03/06/2024).

Consta às fls. 352 do laudo de avaliação que o imóvel está situado à Alameda das Paineiras, n° 717, Aldeia da Serra, Residencial Morada dos Pinheiros/ Santana de Parnaíba, SP.

Consta às fls. 359 do laudo de avaliação encontra-se uma edificação assobradada com características de uso residencial, com área total construída de 1.134,97 m, idade física real de 25 anos.

Valor da Avaliação do Imóvel: R$ 8.089.977,00 (Oito milhões, noventa e nove mil e novecentos e setenta e sete reais) para maio de 2024, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

Débito desta ação às fls.653 no valor de R$ 12.475,72 (março/2026).

Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 1073972-16.2019.8.26.0100, em trâmite na 43ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP.

Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 1020598-17.2021.8.26.0100, em trâmite na 9ª Vara Cível do Foro