Casa, Residencial, Centro, 3 dormitório(s)

Oportunidade de Investimento em Orlândia/SP - Imóvel Residencial no Centro

Tipo de Imóvel: Casa Residencial Localização: Rua Seis, 768, Centro, Orlândia, SP, CEP 14620-000 Status: Desocupado

Características do Imóvel:

• Terreno: 282,36 M²
• Construção: 209,63 M²
• Dormitórios: 3 no total (1 Suíte)
• Banheiros: 1 banheiro social + 1 banheiro de empregada
• Vagas: Não informado explicitamente, mas inferido pela descrição completa de cômodos.
• Cômodos Adicionais: Dormitório de empregada, Cozinha, Despensa, Área de Serviço.

Informações Cadastrais e Legais:

• Matrícula: 26.934
• Registro de Imóveis: Orlândia/SP
• Inscrição Municipal: 14.620-084
• IPTU Anual: R$ 1.315,38

Observações Importantes para Investidores:

• Potencial: Imóvel residencial com boa área de terreno e construção, localizado na região central de Orlândia, indicando potencial para valorização e/ou locação.
• Situação: Desocupado, facilitando o acesso para vistorias e agilidade na posse após a conclusão do leilão.
• Documentação: As áreas do imóvel estão de acordo com as documentações fornecidas.
• Infraestrutura: O laudo de avaliação não detalha a infraestrutura local ou pontos de referência, sendo recomendada vistoria independente para análise completa.

Condições de Pagamento e Custos Adicionais:

• Forma de Pagamento: À vista, com 100% do pagamento na emissão do Contrato de Compra e Venda (CCV).
• Taxas de Leilão: Sobre o valor arrematado, incidirão:
  • Comissão do Leilão: 7,0%
  • Taxa de Serviços Pagimovel®: 1,0%

Análise: Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de retorno em uma localização central. A metragem quadrada do terreno e da área construída, combinada com o número de dormitórios, oferece flexibilidade para diversas finalidades, seja para moradia própria ou para investimento em aluguel. A situação de desocupado é um fator positivo para a rápida entrada no imóvel. Recomenda-se diligência adicional para avaliar o mercado local e o estado de conservação do imóvel antes de realizar um lance.