Casas em Terreno 157 m² (próx. ao Mogi Shopping) - Jardim Armênia - Mogi das Cruzes - SP

Travessa Eugênio Ripoli, 33, Jardim Armênia, Mogi das Cruzes, SP

Judicial

Lance inicial

1º leilão05/11/2026 às 16:00

R$ 828.127,76

2º leilão25/11/2026 às 16:00

40% ↓R$ 496.876,66

Leiloeiro:

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Características do imóvel

Área Total: 157 m²
Vagas: 1

Descrição do imóvel

MATRÍCULA Nº 25.183 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MOGI DAS CRUZES/SP - IMÓVEL: Uma casa e respectivo terreno, situados à Rua Eugênio Ripoli, nº 33 (trinta e três), no Bairro do Socorro, perímetro urbano desta cidade, medindo a casa e terreno, no seu todo, 8,00 m de frente para a referida Rua Eugênio Ripoli; por 20,00 m de ambos os lados da frente aos fundos, medindo nos fundos a mesma largura da frente, ou seja, 8,00 m, e confrontando de ambos os lados e fundos com terrenos de Francisco Martins. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1002950-46.2023.8.26.0361, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes/SP, foi determinada a indisponibilidade do imóvel desta matrícula.

Contribuinte nº 04.022.046.000.3 (Conf. Av. 02). Consta no site da Prefeitura de Mogi das Cruzes/SP débitos tributários no valor de R$ 2.046,18 (18/09/2026).

Consta às fls. 31/32 dos autos o condomínio tem área de terreno de 157,98m2, construção principal 241,67m2 e edícula com 74,29m2. Possui 4 casas sendo: Uma casa com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro; uma casa com 1 dormitório, cozinha e banheiro; uma casa com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro; uma casa com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro. Consta ainda, que o imóvel está situado a Rua Eugenio Ripoli nº 33, Mogi das Cruzes/SP.

Consta às fls. 169 dos autos a existência da Ação anulatória de partilha dos autos nº 1002950-46.2023.8.26.0361, que tramita perante a 1ª Vara Cível desta comarca.

Consta às fls. 170 dos autos o deferimento da tutela de urgência pleiteada nos autos do processo 1002950-46.2023.8.26.0361, para o fim de determinar a suspensão da expedição de carta de arrematação e mandado de imissão na posse em relação ao imóvel situado à Rua Travessa Eugenio Ripoli, nº 33, Socorro, Mogi das Cruzes SP, objeto da penhora e leilão.

Consta às fls. 205 dos autos a interposição do Recurso de Agravo de instrumento, processo nº 2201861-95.2026.8.26.0000, o qual encontra-se pendente de julgamento.

Localização

Travessa Eugênio Ripoli, 33, Jardim Armênia, Mogi das Cruzes, SP

Mogi das Cruzes - SP

Localização aproximada. Confirme o endereço no edital do leilão.

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Formas de pagamento

Os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado, encaminhando parecer por escrito para o e-mail: proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (Art. 895, § 7º, CPC). PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS - Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas; O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação; (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).