1.0 - Direitos do imóvel residencial área total 342m² - Jardim Paraíso - Campinas/SP

OS DIREITOS sobre o imóvel de TRANSCRIÇÃO nº 20.779 do 3º CRI de Campinas, localizado na Rua Irupuã, 150, Jardim Paraíso, Campinas/SP; assim descrito: Lote de terreno sob nº 22, da quadra 21, com área de 342,00 mts²; situado na rua 13, do loteamento Jardim Paraíso de Viracopos, confrontando pela frente com a referida rua 13, onde mede 10 metros por um lado com o lote 21, onde mede 35,00 metros, por outro lado com o lote 23 onde mede 35,00 metros, mais ou menos, todos esses lotes pertencentes a mesma quadra 21; nesta 3ª Circunscrição Imobiliária. Código cartográfico: 3451.13.51.0426.01001. Conforme certidão de valor venal e demonstrativo de lançamento da Prefeitura Municipal de Campinas, o imóvel possui área de terreno de 342,00 m²; e área construída de 58,52 m². Ano de construção de 1995 e padrão de construção RH – 1.0. Conforme Auto de Avaliação de fls. 39/65, imóvel possui duas edificações no lote: A primeira edificação fica na porção frontal do lote contendo sala de estar, 2 dormitórios, banheiro social e cozinha. O estado de manutenção é muito ruim, devido a infiltrações provenientes do telhado devido à ausência de manutenção. Na porção dos fundos existe outra edificação com 2 dormitórios, sala de estar, banheiro social e cozinha. O seu estado de manutenção interno é melhor já que essa edificação tem menor idade do que a da porção frontal. Ainda mais ao fundo existe uma edificação iniciada, mas que está completamente abandonada e não foi considerada na avaliação, assim como área de cobertura com telhas de fibrocimento e telha metálica não entraram como área construída. Para fins de avaliação foi considerada: 2 vagas de garagem; 4 dormitórios e 2 banheiros. Em estado de conservação ruim e área construída total de 150 m². Ônus: O imóvel ainda não possui matrícula individualizada junto ao Cartório competente, constando nos registros apenas a respectiva transcrição de nº 20.779. Pendente de regularização junto ao cartório de registro de imóveis. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal não constam em aberto débitos de IPTU.