Imóvel c/ 02 Pav. c/ A.T 356,77m² - Vitória de Stº Antão

Rua Imperial, 199, casa, Matriz

Judicial

Lance inicial

1º leilão04/11/2026 às 10:00

R$ 687.010,58

2º leilão04/11/2026 às 10:00

40% ↓R$ 412.206,35

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Área do Terreno: 356,77 m²
Área Construída: 241,87 m²
Suítes: 2
Dormitórios: 4 ou +
Vagas de Garagens: 1
CEP: 55602-100
Categoria: Casas
Modalidade: Judicial

Descrição do imóvel

Casa e Terreno sob o nº 199, situada à Rua Imperial, Vitória de Santo Antão/PE, com as seguintes características: jardim murado, com portão de ferro de frente, três janelas de frente, terraço na lateral esquerda, tendo nesse terraço portas, com duas janelas, com mais uma porta, duas salas de espera, uma sala de jantar, cinco quartos, uma sala, três saletas, um WC interno, um WC externo, uma dispensa, piso de mosaico, parte de taco, toda forrada em madeira duratex e laje, instalações d'agua e esgoto sanitárioquintal murado e terreno que mede 10,40 de largura por 10,90 metros de fundos, lado direito 33,50 metros e lado esquerdo 33,50 metros, totalizando 356,77 m², sendo a área construída de 241,87m² .

AV-4 – 13283: reforma do Prédio Residencial situado a Rua Imperial nº 199, nesta cidade.

AV-6: averbada Certidão Narrativa de Reforma e Ampliação expedida pela Prefeitura para área de 312,46 m², em alvenaria, coberta de laje, piso cerâmico, com: subsolo – salão de jogos; pavimento térreo – terraço, garagem, 04 quartos (02 suítes), 04 salas, 01 gabinete, cozinha, despensa, 02 WC sociais internos, área de serviço, escada, depósito, quarto de empregada, 01 WC social externo, lavanderia e tanque d’água; pavimento superior – varanda, escada de acesso, 02 quartos e 01 WC social interno. Confrontase na frente com a Rua Imperial; do lado direito com o imóvel nº 187 (prédio da Prefeitura Municipal); do lado esquerdo com o imóvel nº 209; e nos fundos com quintal de terceiros.

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: imóvel com 02 (dois) pavimentos, em ótimo estado de conservação, construído em alvenaria, fachada e piso em cerâmica, instalações elétricas e hidráulicas. Térreo: garagem para dois carros (com rampa de acesso), terraço, escritório, quatro quartos, banheiro social, antessala, sala com dois ambientes, cozinha, área de serviço, quintal e despensa. Pavimento superior: 02 (dois) quartos, 01 (um) WC social, varanda, sala e cozinha. Terreno medindo 10,40 m de frente, 10,90 m de fundos e 33,50 m de comprimento em ambos os lados, totalizando 356,77 m².

AVALIAÇÃO: R$ 687.010,58 (seiscentos e oitenta e sete mil, dez reais e cinquenta e oito centavos) SITUAÇÃO: Ocupado FIEL DEPOSITÁRIO: Célio Fernando Tavares e Maria De Lourdes Santiago Tavares MATRÍCULA: Serventia Registral da Vitória de Santo Antão/PE, sob o nº 13.283 R-5 – HIPOTECA em primeiro grau e especial em favor da exequente CAIXA DE PREVIDÊNCIA DOS FUNCIONÁRIOS DO BANCO DO BRASIL – PREVI R-8 - PENHORA. Processo nº 0000941-07.2008.8.17.1590 (Processo acima descrito)

OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Em avaliação o executado declarou ao Oficial de Justiça que o pavimento superior seria “outro imóvel”; contudo, a matrícula (AV-6) e o auto de avaliação de 2024 tratam o pavimento superior como parte integrante do imóvel nº 199.

Localização

Rua Imperial, 199, casa, Matriz

Vitória de Santo Antão - PE

Localização aproximada. Confirme o endereço no edital do leilão.

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Formas de pagamento

O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE). 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente ser&aacute(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC); 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil - BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada.