Direitos Poss. Imóvel c/ 72m², 02qtos -Vitória de Stº Antão

Rua Luiz Carteiro, 24, A

Judicial

Lance inicial

1º leilão04/11/2026 às 10:00

R$ 123.629,44

2º leilão04/11/2026 às 10:00

50% ↓R$ 61.814,72

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Área Total: 72 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Categoria: Casas
Modalidade: Judicial

Descrição do imóvel

Obs do Edital: 9.2. Não será admitido o parcelamento - Por inexistir matrícula, não é possível constituir hipoteca sobre o bem em garantia do parcelamento (art. 895, §1º, do CPC)

DIREITOS POSSESSÓRIOS sobre o imóvel residencial urbano nº 24-A (pavimento superior / 1º andar), desmembrado de fato da casa nº 24, situado na Rua Luiz Carteiro (também conhecida como Rua da Madeira), Centro/Matriz, Vitória de Santo Antão/PE, CEP 55602-000, localizado por trás da barraca conhecida como “de Seu Amaro“, com escada de acesso ao pavimento superior.

CARACTERÍSTICAS: construído em alvenaria; instalações elétricas e hidráulicas; coberto com telha; forrado com gesso; piso em cerâmica; 01 (um) banheiro; área de serviço; 02 (dois) quartos; sala com dois ambientes; varanda; terraço e cozinha. Imóvel em estado regular de conservação. Medidas aproximadas: 6,68 m de largura x 10,54 m de comprimento, totalizando cerca de 70,40 m².

SEGUNDO A ESCRITURA PARTICULAR DE COMPRA E VENDA: O pavimento superior possui porta de frente, varanda, sala única, dois quartos, cozinha, banheiro e área de serviço, piso de cerâmica, coberta de telhas, instalações de água e luz elétrica, medindo 6,00 m de frente e fundos por 12,00 m de comprimento em ambos os lados, totalizando 72,00 m².

SEGUNDO O OFICIAL DE JUSTIÇA AVALIADOR: Valor locativo estimado: R$ 400,00 (quatrocentos reais) mensais.

AVALIAÇÃO: R$ 123.629,44 (cento e vinte e três mil, seiscentos e vinte e nove reais e quarenta e quatro centavos)

MATRÍCULA: IMÓVEL SEM MATRÍCULA E SEM REGISTRO NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS.

OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Certidão negativa do Serviço Notarial e Registral: inexistência de registro imobiliário para o imóvel situado na Rua Luiz Carteiro (Rua da Madeira), nº 24;

PREFEITURA MUNICIPAL DA VITÓRIA DE SANTO ANTÃO: O imóvel não se encontra desmembrado; os nºs 24 e 24-A constituem imóvel único, com uma só inscrição imobiliária, cadastrada em nome de MANOEL AGRIPINO DA SILVA.

Título: Escritura Particular de Compra e Venda (cessão de direitos de posse), datada de 13/08/2012, outorgada por Manoel Agripino da Silva e Maria Josefa de Oliveira da Silva em favor de Rute Barbosa da Silva e José Agripino da Silva;

Localização

Rua Luiz Carteiro, 24, A

Vitória de Santo Antão - PE

Localização obtida a partir do endereço do lote.

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Formas de pagamento

Não será admitido o parcelamento - Por inexistir matrícula, não é possível constituir hipoteca sobre o bem em garantia do parcelamento (art. 895, §1º, do CPC) 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação.   * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Não será admitido o parcelamento - Por inexistir matrícula, não é possível constituir hipoteca sobre o bem em garantia do parcelamento (art. 895, §1º, do CPC) 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC);   9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão.   9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil – BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada.