CASA Nº 175 - JARDIM CHAPADÃO

LOTE DE TERRENO SOB Nº 40, da QUADRA 52, do loteamento denominado JARDIM CHAPADÃO, em Campinas/SP, medindo 8,00 metros de frente para a rua Lúcio Pereira Peixoto, antiga rua 4; 48,40 metros de um lado, confrontando com o lote 39; 46,30 metros de outro lado, confrontando com o lote 41; e 11,60 metros nos fundos, onde confronta com os lotes 23 e 24. Conforme Av. 01 da matrícula do imóvel, sobre o imóvel foi edificado um prédio residencial que recebeu o nº 175 da Rua Lúcio Pereira Peixoto, com as seguintes áreas:

• Principal de 56,00m²;
• Dependência de 46,55m²;
• Total Construída de 102,55m². Dados gerais do imóvel:
• Imóvel situado na Rua Dr. Lúcio Pereira Peixoto, nº 175 – Jardim Chapadão, Campinas/SP;
• Matrícula Imobiliária nº 83.843 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP;
• Código Cartográfico nº 3412.53.33.0266.01001;
• Valor de Avaliação: R$ 469.659,84 (quatrocentos e sessenta e nove mil seiscentos e cinquenta e nove reais e oitenta e quatro centavos). Valor devidamente atualizado até 10 de setembro de 2026, com base na Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo. 1º Leilão: R$ 469.659,84 2º Leilão: R$ 410.952,36 Na 1ª Praça, o lance mínimo corresponderá ao valor atualizado da avaliação do imóvel. Na 2ª Praça, nos termos quanto ao determinado pelo Egrégio Tribunal de Justiça e por este Juízo, a alienação realizar-se-á em favor do maior lance ofertado, desde que igual ou superior a 87,5% (oitenta e sete e meio por cento) do valor da avaliação, observadas, ainda, as disposições do art. 843, § 2º, do Código de Processo Civil, em razão de a penhora recair sobre fração ideal de bem indivisível. Exequente:
• PAULO HORTO LEILÕES LTDA. (CNPJ nº 01.393.833/0001-22).