APTO N° 32 + 02 BOX DE GARAGEM - EDIFÍCIO GUARUJÁ

Avenida Doutor Moraes Salles, 1610, Centro

Extrajudicial

Lance inicial

1º leilão13/10/2026 às 15:30

R$ 634.907,90

2º leilão13/11/2026 às 15:50

50% ↓R$ 317.453,95

Leiloeiro:

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Características do imóvel

Área Total: 131,5 m²
Quartos: 3
Vagas: 2

Descrição do imóvel

APARTAMENTO N. 32 (TRINTA E DOIS), localizado no 3º andar do Edifício Guarujá, à Avenida Doutor Moraes Sales, n. 1.610, nesta cidade e 1º subdistrito de Campinas/SP, contendo as áreas: construída de 114,00 m²; comum de 17,50 m²; total de 131,50 m². Parte ideal no terreno do edifício de 29,83 m², ou 0,0124%. O terreno mede 32,94 m de frente para a Avenida Moraes Sales; do lado direito mede 1,70 m, deflete à esquerda 0,20 m, deflete à direita 76,96 m; do lado esquerdo mede 8,80 m, deflete à direita 1,10 m, deflete à esquerda 12,70 m, deflete à esquerda 1,10 m, deflete à direita 57,00 m; nos fundos mede 15,00 m, mais 18,00 m, encerrando a área total de 2.402,90 m².

Descrição interna do imóvel: sala, cozinha, três dormitórios, dois banheiros, despensa, área de serviço e WC de empregada. Conforme o laudo pericial de avaliação (fls. 166/202), um dos dormitórios foi integrado à sala de jantar e o imóvel encontra-se ocupado pelo executado.

Dados gerais do imóvel:

Imóvel situado na Avenida Doutor Moraes Sales, n. 1.610, apartamento n. 32 – Centro, Campinas/SP, CEP 13010-002;
Matrícula Imobiliária n. 21.946 do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas/SP;
Cadastro de Contribuinte n. 3423.23.61.0181.01083 (código anterior n. 02-042011660).

BOX DE GARAGEM N. 20 (VINTE), localizado no subsolo do Edifício Guarujá, à Avenida Doutor Moraes Sales, n. 1.610, nesta cidade e 1º subdistrito de Campinas/SP, contendo as áreas: útil ou construída de 16,00 m²; comum de 8,33 m²; total de 24,33 m². Parte ideal no terreno do edifício de 5,52 m², ou 0,0023%.

Dados gerais do imóvel:

Imóvel situado na Avenida Doutor Moraes Sales, n. 1.610, subsolo, garagem n. 20 – Centro, Campinas/SP, CEP 13010-002;
Matrícula Imobiliária n. 21.947 do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas/SP;
Cadastro de Contribuinte n. 3423.23.61.0181.01043 (código anterior n. 02-042011730).

BOX DE GARAGEM N. 76 (SETENTA E SEIS), localizado no pavimento térreo do Edifício Guarujá, à Avenida Doutor Moraes Sales, n. 1.610, nesta cidade e 1º subdistrito de Campinas/SP, sem área construída. Parte ideal no terreno do edifício de 13,20 m², ou 0,0054%.

Dados gerais do imóvel:

Imóvel situado na Avenida Doutor Moraes Sales, n. 1.610, pavimento térreo, box n. 76 – Centro, Campinas/SP, CEP 13010-002;
Matrícula Imobiliária n. 21.949 do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas/SP;
Cadastro de Contribuinte n. 3423.23.61.0181.01137 (código anterior n. 02-042011786).

Observação: o laudo pericial refere as duas vagas de garagem pelo número da unidade autônoma a que servem (n. 32); as unidades efetivamente penhoradas e ora leiloadas são os boxes n. 20 (subsolo) e n. 76 (pavimento térreo), objeto das matrículas n. 21.947 e n. 21.949, respectivamente.