Terrenos - Itatiba - Jardim Nossa Senhora das Graças

Alameda dos Ypês, 10, Jardim Nossa Senhora das Graças

Extrajudicial

Lance inicial

1º leilão19/11/2026 às 16:00

R$ 652.688,03

2º leilão11/12/2026 às 16:00

40% ↓R$ 391.612,82

Leiloeiro:

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Características do imóvel

Área Total: 2.304,78 m²
Área do Terreno: 1.500 m²

Descrição do imóvel

Unidade Autônoma (Terreno) sob nº 10 - Quadra 11, situado à Alameda dos Ypês s/nº - Condomínio Ville de Chamonix (acesso pela Av. Nossa Sra. das Graças), Jardim Nossa Senhora das Graças, Área Útil (Terreno) 1.500,00m², Área Total 2.304,78m², Matrícula 64.748 do 1ª CRI de ITATIBA/SP.

Débitos Condomínio: R$ 31.961,20 (fevereiro/2025).

Débitos IPTU/Pref.: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$ 23.922,00 até 12/08/2026.

Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

NOTAS:

TEMA 1.134/2024 STJ

O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).

PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:

O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.