Lote 002 - Imóvel urbano

Oportunidade de Investimento em Dois Vizinhos/PR

Tipo de Imóvel: Fração ideal de construção (casa de alvenaria) com terreno anexo.

Localização Privilegiada: Avenida Presidente Kennedy, 2201, Bairro Nossa Senhora Aparecida, Dois Vizinhos/PR. Próximo ao centro comercial e à saída do município, oferecendo excelente acesso e conveniência.

Características do Imóvel:

• Construção: Casa de alvenaria com aproximadamente 100 m² de área construída.
• Terreno: Área de pátio/terreno em frente à casa com aproximadamente 100 m².
• Área Total: Aproximadamente 200 m².
• Situação: Ocupado.
• Observação Importante: A residência não está averbada na matrícula do imóvel.

Detalhes da Matrícula:

• Parte individualizada de construção sobre os lotes de terras chácaras nº 34-D e 34-E.
• Matrícula nº 25.024 do Cartório de Registro de Imóveis de Dois Vizinhos – PR.
• O imóvel faz parte de um todo maior, localizado no mesmo terreno de um prédio.

Restrição:

• USFRUTO VITALÍCIO: Imóvel gravado com usufruto vitalício. Necessário verificar a situação e validade perante o processo.

Informações do Leilão:

• Origem: Justiça do Trabalho do Estado do Paraná.
• Vara: Vara do Trabalho de Dois Vizinhos/PR.
• Processo: 0000010-03.2013.5.09.0749.
• Exequente: JUREMA TERRES.
• Executados: JOSSENI MAZETTO COSTURA, TOT'S CONFECCOES LTDA, RODINEA MOREIRA SOARES, JOSSENI MAZETTO JUNIOR.

Custos Adicionais:

• 5% sobre o valor do lance a título de comissão do leiloeiro.
• R$ 440,00 referentes ao edital.

Observações para Investidores:

• Avaliar cuidadosamente o impacto do usufruto vitalício na viabilidade do investimento.
• Analisar o custo da regularização da averbação da construção, se necessário.
• Verificar a possibilidade de negociação com o usufrutuário e/ou desocupação do imóvel.
• Estudar o potencial de valorização da região e o mercado imobiliário local.