TERRENO Lote + Barracão 1.648m² – Dois Vizinhos/PR

Imóvel livre de débitos anteriores à arrematação: todo e qualquer débito referente ao imóvel anterior à data da arrematação fica a cargo do Vendedor, conforme o item 2 do edital (Débitos do Lote 05).

Terreno urbano registrado sob a matrícula nº 19.307 do Registro de Imóveis da Comarca de Dois Vizinhos/PR, correspondente ao Lote nº 07 da Quadra nº 01, integrante do Loteamento Gregório Nicaretta. O lote se divide em área edificável de 314,50 m², com 15,00 metros de frente para a Rua nº 02 do Patrimônio de Dois Vizinhos, e Área de Preservação Permanente de 1.333,80 m², que faz divisa com o Rio Dois Vizinhos. Segundo o laudo de avaliação, sobre a área edificável existe barracão em alvenaria, com cobertura em aluzinco sobre estrutura de ferro, porta de enrolar eletrônica, aberturas em alumínio, piso em concreto polido e banheiro. A edificação não está averbada na matrícula, e sua regularização e averbação serão de responsabilidade do arrematante.

Loteamento Gregório Nicaretta, Quadra 01, Lote 07, Rua nº 02, Dois Vizinhos/PR. Área total do terreno: 1.648,30 m², sendo 314,50 m² de área edificável e 1.333,80 m² de Área de Preservação Permanente. Lance inicial: R$ 800.000,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 485,35/m².

O imóvel encontra-se desocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante, inclusive por via judicial. Não há ações judiciais mapeadas pelo vendedor. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante.

Dois Vizinhos, no sudoeste do Paraná, tem cerca de 47 mil habitantes e economia forte na avicultura, na indústria metalomecânica, em confecções e em tecnologia. Segundo o laudo de avaliação, o imóvel está em área urbanizada, a cerca de 2,4 km da Prefeitura e a 150 metros da Rodovia Guilherme Kantor (PR-281), com farmácias, supermercados e padarias a menos de 200 metros. Com barracão já edificado e acesso rápido à rodovia, o lote é uma oportunidade para uso comercial ou industrial, com potencial de valorização. As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance.

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