PRESIDENTE BERNARDES/SP - UMA CASA E SEU TERRENO 200M²

LOTE 2 – IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 5.725 DESCRIÇÃO: PARTE IDEAL, CORRESPONDENTE A ¼ (UM QUARTO) DO BEM IMÓVEL INDICADO, PERTENCENTES À WILTON PATARO E ANA VERA ZANONI PATARO, assim descrito em sua matrícula: Um imóvel urbano situado à Rua Coronel José Soares Marcondes, nº 386, Centro, em Presidente Bernardes/SP, constituído por terreno medindo 10,00 metros de frente por 20,00 metros da frente aos fundos, totalizando 200,00 m², contendo prédio residencial de alvenaria com 136,40 m², conforme descrição e confrontações constantes da matrícula.

MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: nº 5.725, CNM 120873.2.0005725-67, do Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de Presidente Bernardes/SP.

INSCRIÇÃO MUNICIPAL: nº 18.600-0. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Av.6 – penhora de 25% da nua-propriedade em favor de Banco Bradesco S.A., processo nº 3000349-16.2013.8.26.0480; Av.9 – penhora destes autos; Av.10, Av.11, Av.15 e Av.16 – indisponibilidades em nome de Ana Vera Zanoni Pataro e Wilton Pataro, processos nº 0001635- 46.2014.8.26.0480 e nº 3001317-46.2013.8.26.0480; R.12 – doação com cláusula de reversão; R.13 – usufruto de 25% do imóvel em favor de Aparecido Valentin Zanoni e Inêz Gallego Zanoni; e Av.14 – cláusulas restritivas.

AVALIAÇÃO: R$ 380.000,00 em maio/2025, atualizada pela Tabela Prática do TJSP até agosto/2026 para R$ 400.944,48, valor que será novamente atualizado até a data da alienação.

AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL DE ¼ DO IMÓVEL: R$ 95.000,00, em maio/2025. OBS: A decisão de fls. 1.029/1.032 determinou a alienação integral do imóvel, preservada a quota dos coproprietários alheios à execução.

DÉBITOS MUNICIPAIS: não consta dos autos certidão municipal atualizada. Eventuais débitos tributários subrogar-se-ão no preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN.

SITUAÇÃO: a ocupação e o estado atual do imóvel deverão ser verificados pelo interessado antes do leilão.

DÉBITO DA AÇÃO: R$ 211.866,39, atualizado até março/2022, conforme último demonstrativo localizado nos autos, sujeito a nova atualização até o efetivo pagamento.

RECURSOS: não constam dos autos recursos pendentes de julgamento.