SEGUNDO LEILÃO EXTRAJUDICIAL - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - RIZA II SECURITIZADORA S.A.

Imóvel em Leilão: Residencial Amarílis - Porto Velho/RO

Localização Privilegiada:

• Endereço: Rua Jardins (antiga Rua A), nº 478 (numeração local: 112), Condomínio Residencial Amarílis, Bairro Novo, Porto Velho/RO.
• Lote: 2891, Quadra 507, Setor 29.

Características do Imóvel:

• Tipo: Casa residencial (Unidade autônoma nº 66).
• Área de Construção Privativa: 60,00 m².
• Área de Construção Comum: 1,2390 m².
• Área Total de Construção: 61,24 m².
• Área de Terreno Privativa: 137,50 m².
• Área de Terreno Comum: 130,3570 m².
• Área Total do Terreno: 267,86 m².
• Vagas de Garagem: 02 (veículo leve de porte médio).

Investimento e Potencial:

• Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Porto Velho.
• A estrutura do condomínio oferece segurança e comodidade.

Informações de Matrícula e Regularização:

• Matrícula Imobiliária: nº 2.057, Cartório de Registro de Imóveis de Porto Velho/RO.
• Observação Importante: A denominação atual do logradouro está pendente de averbação no R.I. A regularização de pendências, incluindo a divergência de numeração predial apurada no local e lançada no IPTU, correrá por conta do comprador.

Situação Atual:

• Imóvel ocupado.

Análise para Investidores:

• Avaliar custos de regularização e averbação.
• Considerar o potencial de mercado após desocupação e possíveis benfeitorias.
• Verificar o valor de condomínio e IPTU para cálculo de custos fixos.
• Pesquisar o valor de imóveis similares na região para definir estratégia de precificação pós-leilão.

Este imóvel representa uma oportunidade de aquisição com potencial de retorno financeiro, exigindo análise detalhada das condições de regularização e custos associados.