Direitos hereditários s/ Imóvel residencial c/ A.T 300,00m²

Direitos hereditários sobre Imóvel residencial com A.T 300,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM TERRENO desmembrado de área maior, desta cidade, distrito, município e comarca de São Manuel, circunscrição única, localizado a 20 metros do cruzamento, formado pelas ruas Francisco Jerônimo da Silva com a Rua Epitácio Pessoa, para daí seguir: 10,00 metros de frente para a RUA FRANCISCO JERÔNIMO DA SILVA; 10,00 metros nos fundos, confrontando com herdeiros de Francisco Jerônimo da Silva, Agostinho Vitagliano e Manuel Medina; 30,00 metros do lado direito, confrontando com herdeiros de Francisco Jerônimo da Silva, Agostinho Vitagliano e Manuel Medina e, 30,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote B, perfazendo uma área de 300,00 metros quadrados, sendo que referida descrição foi feita com o observador postado dentro do terreno olhando para a via pública, designado por LOTE A. Consta na Av.04 que foi construída uma casa de morada de tijolos e coberta de telhas, situada na Rua Francisco Jerônimo da Silva, nº 113, contendo três dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de circulação, com instalações elétrica e sanitária, com a área construída de 80,58 metros quadrados, edificada no terreno a que se refere a presente matrícula. Imóvel localizado na Rua Francisco Gerônimo da Silva, nº 113, Centro, São Manuel/SP. Imóvel matrícula nº 12.964 do CRI de São Manuel/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 71.495,79 (setenta e um mil, quatrocentos e noventa e cinco reais e setenta e nove centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.03- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor da Caixa Econômica Federal (CEF). Obs.¹: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte dos co-proprietários não executados. Assim, a parte ideal de DAIANA PAULA DOS SANTOS que corresponde a 25% do imóvel (1/4 do imóvel) terá desconto de 30% em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte dos co-proprietários não será realizado desconto em 2º Leilão (75% pertence aos co-proprietários não executados). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de 92,50% (75% dos co-proprietários não executados + 7,50% que representa a cota parte da requerida com desconto de 30%). Obs.²: O leilão será realizado sobre os direitos hereditários que a requerida tem sobre o imóvel. Nos autos do processo de Arrolamento Sumário, em trâmite perante a 1ª Vara de São Manuel/SP, proc. nº 1002864-94.2023.8.26.0581, consta, às fls. 03, o inventário e a partilha dos bens do espólio de Adão Milton dos Santos. Na partilha, foi informado que a requerida, Sra. Daiana Paula dos Santos, ficará com 25% dos direitos hereditários sobre o total da partilha, entretanto, faltando de registro no título imobiliário. Ademais, também sobre o imóvel recai alienação fiduciária, em favor da Caixa Econômica Federal (CEF), de acordo com o R.03 da referida matrícula nº 12.964 do CRI de São Manuel, ainda pendente de demonstrativo de débito atualizado nestes autos. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.