Casa 273m² - Dracena - SP

Rua Arcilio de Souza Trindade, 388, 388A e 388B, Jd. Jussara

Judicial

Lance inicial

1º leilão02/10/2026 às 15:35

R$ 388.724,84

2º leilão26/10/2026 às 15:35

40% ↓R$ 233.234,90

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

CEP: 17906-032
Categoria: Residenciais
Modalidade: Judicial

Descrição do imóvel

Imóvel em Leilão: Casa Residencial em Dracena - SP

Descrição Geral:

O imóvel em questão é uma casa residencial localizada na Rua Arcilio de Souza Trindade, 388, 388A e 388B, no bairro Jardim Jussara, em Dracena – SP (CEP: 17906-032). O terreno urbano, com área total de 360,00 m², possui uma construção de alvenaria (casa residencial). A área construída especificada no título é de 273m².

Características do Imóvel:

Tipo: Casa Residencial
Área do Terreno: 360,00 m²
Área Construída: 273 m² (informado no título do lote)
Localização: Rua Arcilio de Souza Trindade, 388, 388A e 388B, Jardim Jussara, Dracena – SP.

Informações do Leilão:

Tipo de Leilão: Judicial (Processo: 1016488-22.2023.8.26.0482 - Execução de Título Extrajudicial).
Comarca: Presidente Prudente - SP
Vara: 2ª Vara Cível
Leiloeiro: Leilão Oficial Online
1º Leilão:
- Abertura: 02/10/2026 - 15:35
- Fechamento: 05/10/2026 - 15:35
- Valor de Avaliação: R$ 388.724,84
2º Leilão:
- Abertura: 05/10/2026 - 15:35
- Fechamento: 26/10/2026 - 15:35
- Valor de Avaliação (com 40% de desconto): R$ 233.234,90
- Lance Mínimo (2º Leilão): R$ 233.234,90
- Incremento de Lance: R$ 2.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%

Avaliação e Atualização:

Avaliação Total (Abril/2026): R$ 380.000,00
Avaliação Atualizada (Agosto/2026): R$ 387.572,98 (valor será atualizado até a data do encerramento)

Forma de Pagamento e Parcelamento:

Prioridade para lances à vista.
Na ausência de lances à vista, serão admitidos lances parcelados.
Parcelamento: Oferta mínima de 25% à vista e o saldo em até 30 meses, com correção mensal pelo índice do TJSP (INPC). O parcelamento é garantido por hipoteca do próprio bem.
Propostas e lances recebidos terão 24h para pagamento.
Em caso de inadimplência, o arrematante perde o sinal e o leiloeiro cobra comissão.
A comissão do leiloeiro é paga à vista, independente do parcelamento.

Documentação Disponível:

IPTU
Certidões do Imóvel
Edital do Leilão
Laudo de Avaliação
Matrícula do Imóvel (Matrícula nº 7.828 do 1º CRI de Dracena - SP)

Particularidades Importantes para Investidores:

Oportunidade de Desconto: O segundo leilão oferece um desconto significativo de 40% sobre a avaliação inicial, tornando-o um ponto de atenção para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização.
Processo Judicial: Sendo um leilão judicial, a análise do edital, matrícula e demais documentos disponíveis é crucial para entender todas as condições e possíveis ônus sobre o imóvel.
Estado de Conservação: As imagens e o laudo de avaliação (se disponível para download) devem ser consultados para determinar o estado de conservação e estimar custos de reforma.
Aceita Financiamento/FGTS: O edital não especifica a aceitação de financiamento bancário ou FGTS para lances diretos no leilão. Informações sobre parcelamento são detalhadas no edital.
Localização: Embora o foco seja no imóvel, a localização em Dracena-SP pode ser um fator relevante para o mercado local e para o potencial de locação ou revenda.

Localização

Rua Arcilio de Souza Trindade, 388, 388A e 388B, Jd. Jussara

Dracena - SP

Localização aproximada. Confirme o endereço no edital do leilão.

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Formas de pagamento

Na ausência de lances à vista, será admitido lance parcelado. A oferta de lances à vista anulará as ofertas a prazo. O lance parcelado deverá ser registrado diretamente no sistema eletrônico. Eventuais propostas de parcelamento antes do início do leilão deverão ser encaminhadas ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou mediante lance parcelado durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas e lances recepcionados terão o prazo de 24h. (vinte e quatro horas) para pagamento. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar lances e propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do CPC. Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou lance ou proposta parcelada, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.