Lote 1 - SP - Bertioga - Balneário Mogiano | Terreno / Lote - Direitos Possessórios - 450m²

Rua José Costa, 156, Casa 01 (Frente) e Casa 02 (Fundos), Balneário Mogiano

Judicial

Lance inicial

1º leilão03/11/2026 às 11:00

R$ 277.804,06

2º leilão03/11/2026 às 11:00

R$ 277.804,06

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Área: 450 m²
Incremento: 3.000,00
CEP: 11271-110
Categoria: Terreno / Lote

Leilão: Bertioga - SP - Balneário Mogiano | Terreno - 450m²

Descrição do imóvel

INFORMAÇÕES DO ATIVO:

Tipo do imóvel: direitos possessórios do Lote nº 02, da Quadra 03.
Localização do loteamento: Loteamento Balneário Mogiano, município de Bertioga/SP.
Tipo de direito: direitos possessórios e aquisitivos.

Área e medidas:

Área total: 450,00m².
Medidas aproximadas: 10,00m x 45,00m.

Benfeitorias:

Edificações: o lote possui 02 edificações residenciais construídas ao longo dos anos pelos condôminos.

Relatório da Região:

Localização e entorno

Localização: O imóvel está localizado no Balneário Mogiano, em Bertioga/SP.
Referências do entorno: Final da rua, ao lado da igreja Adsul e defronte o mercado da Rubinha e do Marcelo.
Comércio e serviços próximos: A localização aponta presença de comércio local e serviços de proximidade no entorno imediato.

Perfil da região

Característica da região: região com característica urbana e residencial.
Perfil municipal: Bertioga/SP é um município litorâneo, com perfil residencial, turístico e de veraneio.
Uso compatível: localização compatível com uso residencial, considerando a existência de 02 edificações residenciais no lote.

AVALIAÇÃO: R$ 463.006,78 (outubro/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP.

LANCE MÍNIMO: R$ 277.804,06

DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional.

Localização

Rua José Costa, 156, Casa 01 (Frente) e Casa 02 (Fundos), Balneário Mogiano

Bertioga - SP

Localização aproximada. Confirme o endereço no edital do leilão.

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Formas de pagamento

O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).