Chácara - São Pedro - Loteamento Paraíso das Águas

Rua Dário Benedito Caravita (antiga Rua Seis), s/n, Loteamento Paraíso das Águas

Extrajudicial

Lance inicial

1º leilão13/11/2026 às 11:20

R$ 205.492,23

2º leilão03/12/2026 às 11:20

40% ↓R$ 123.295,34

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Área do Terreno: 5.082 m²

Descrição do imóvel

Chácara sem benfeitorias, lote 24 da quadra A, situada à Rua Dário Benedito Caravita (antiga Rua Seis), s/n, Loteamento Paraíso das Águas, Área total: 5.082,00m² (conf. matrícula), Matrícula 6.140 do 1° CRI de São Pedro/SP.

Conforme petição de fls. 794/795 dos autos, a Chácara está ao lado do Haras Bella Vista, ela é encrava e sem acesso a Rua, só é possível adentra-la acessando a propriedade Haras Bella Vista pelo portão principal e acessar pela estrada interna dessa propriedade.
Débitos: Não foi possível o levantamento de débitos junto a Prefeitura Municipal de São Pedro ante a desatualização do número do contribuinte junto à matrícula do imóvel.
Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

NOTAS:

TEMA 1.134/2024 STJ

O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).

Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134

PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:

O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897