UM IMÓVEL COMPOSTO POR UM PRÉDIO DE ALVENARIA, COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 590,0...

Imóvel em Leilão: Oportunidade de Investimento em Santana do Livramento/RS

Localização Privilegiada:

• Endereço: Rua Rivadávia Correa, nº 956, Santana do Livramento/RS.
• Área Construída: 590,00m² em prédio de alvenaria.
• Terreno: 13,45m de frente por 40m de frente a fundos.

Detalhes do Imóvel:

• Tipo: Imóvel comercial/residencial (a confirmar).
• Matrícula: nº 3.545 do Cartório de Registro de Imóveis de Santana do Livramento/RS.

Situação Jurídica e Ônus:

• Penhoras Registradas: O imóvel possui penhoras registradas em favor da União - Fazenda Nacional (Processos nº 2002.71.06.000525-8). É fundamental que o interessado realize análise jurídica detalhada para verificar a baixa e o impacto dessas penhoras no processo de arrematação.

Avaliação e Lance Mínimo:

• Valor de Avaliação: R$ 4.000.000,00 (Quatro milhões de reais).
• Valor Mínimo para Lance: R$ 2.000.000,00 (Dois milhões de reais).

Observações Importantes para Investidores:

• Estado de Conservação: O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Recomenda-se visitação e vistoria técnica para avaliar as condições atuais e potenciais custos de reforma/manutenção.
• Diligência: Cabe ao interessado a responsabilidade de pesquisar e confirmar todas as características do imóvel, incluindo documentação, zoneamento, uso permitido e eventuais débitos não informados.
• Imagens Ilustrativas: As fotos e vídeos apresentados são meramente ilustrativos e podem não refletir a situação real do bem.

Oportunidade: Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em Santana do Livramento, com um valor de lance mínimo significativamente abaixo do valor de avaliação. A realização de uma análise de viabilidade completa, considerando custos de regularização e potencial de retorno, é essencial para a tomada de decisão.