Leilão Judicial - 1ª Vara Cível, Criminal e de Execuções Penais da Comarca de Boa Esperança

LEILOEIRO OFICIAL: RODRIGO DE OLIVEIRA LOPES - . JUCEMG Nº 613

BEM: TOTALIDADE do imóvel matriculado sob o nº 9.819, Livro 2, no Registro de Imóveis de Boa Esperança/MG, CNM 039255.2.0009819-76: um lote de terreno, situado em Coqueiral, às Ruas Getúlio Vargas e Rio de Janeiro, com área de 657,80 m², com um barracão, com cômodo para comércio, com frente para a Rua Getúlio Vargas, nº 74, e outro barracão com frente para a Rua Rio de Janeiro, nº 72, confrontando com propriedades de Amado Candido, João Garcia de Menezes, Otávio Boteca e com as citadas ruas.A alienação compreende o terreno e as construções, em um único lote, e não apenas a fração de um litigante. A decisão de ID 10484044632 determina a venda do imóvel no todo, considerando a sentença proferida nos autos nº 0071.15.001674-0, ID 10434586451, confirmada em recurso, que reconheceu a titularidade do terreno e das construções às partes em litígio.Avaliação original: R$ 680.241,20 (seiscentos e oitenta mil, duzentos e quarenta e um reais e vinte centavos), em 11/05/2023. Avaliação atualizada: R$ 773.490,16 ( Setecentos e setenta e três mil trezentos e noventa reais e dezesseis centavos), conforme cálculo judicial simplificado do TJMG, com correção monetária até 30/09/2026, índice de 1,1370822, sem juros.Os valores deste edital têm data-base em setembro de 2026. Eventual atualização posterior determinada pelo Juízo deverá ser juntada aos autos e divulgada com a correspondente adequação dos lances mínimos, antes da realização das hastas e com a publicidade e antecedência legalmente exigidas. Não será admitida alienação por valor inferior ao piso de 60% fixado na decisão.