SICOOB - 1ª PRAÇA

SALA COMERCIAL SBS/DF. Sala n° 505, situada no 5° pavimento do "Centro Empresarial Joao Carlos Saad" - Bloco "Q" da Quadra 02 do SB/SUL, Brasília-DF. conforme averbação R.12, registro de Matrícula nº 138304, no Cartório de 1º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal.

Extrajudicial

Lance inicial

1º leilão25/09/2025 às 14:00

R$ 233.002,10

2º leilão02/10/2025 às 14:00

50% ↓R$ 116.004,20

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Área Total: 125 m²

Descrição do imóvel

Análise de Imóvel em Leilão - SICOOB - 1ª PRAÇA

Descrição Principal:

Tipo: Sala Comercial
Localização: SBS/DF, Brasília-DF
Identificação: Sala nº 505, situada no 5º pavimento do "Centro Empresarial Joao Carlos Saad" - Bloco "Q" da Quadra 02 do SB/SUL.
Matrícula: 138304, no Cartório de 1º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal (averbação R.12).
Estado de Conservação: O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. Não caberá ao Leiloeiro nem à Credora Fiduciária qualquer responsabilidade quanto a consertos ou reformas de qualquer espécie no imóvel objeto do leilão.

Informações do Leilão:

Organização: SICOOB EXECUTIVO (Cooperativa de Crédito de Livre Admissão do Brasil Central Ltda.)
Edital: Disponível para consulta. Recomenda-se a leitura atenta para todas as informações sobre a licitação.
Documentos: Matrícula do imóvel disponível para consulta.
1ª Praça (Avaliação): R$ 350.000,00
- Data e Horário: 25 de setembro de 2025, às 14:00.
2ª Praça (Avaliação): R$ 233.002,10
- Data e Horário: 02 de outubro de 2025, às 14:00.
Comissão do Leiloeiro: A ser consultada no edital.
Forma de Pagamento: A ser consultada no edital.

Características Especiais e Pontos de Destaque para Investidores:

Potencial de Valorização: Imóvel em área comercial estratégica de Brasília (SBS/DF).
Oportunidade na 2ª Praça: Significativa redução de valor na segunda praça, representando uma potencial oportunidade de aquisição com maior margem de lucro, caso haja interesse.
Riscos: O comprador assume o imóvel no estado em que se encontra, sendo essencial a realização de vistoria técnica prévia e a consideração dos custos de eventuais reformas ou reparos no valor de investimento.
Documentação: Matrícula e edital disponíveis para análise detalhada.

Observações Importantes:

O leilão é referente a apenas um lote (SALA COMERCIAL).
A data de visitação não está especificada no trecho fornecido, mas é crucial verificar essa informação no edital completo.
Recomenda-se enfaticamente a leitura completa do edital e a consulta a um profissional especializado antes de participar do leilão.