Fração ideal 1/12 - Casa - Terreno 198m² - São Manuel/SP

{
  "imovel": {
    "descricao": "O imóvel em questão é um apartamento localizado em São Paulo - SP. Ele possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A área útil é de 62,00 m² e a área total é de 98,52 m². O apartamento está em bom estado de conservação e é composto por sala, cozinha e área de serviço.",
    "caracteristicas_fisicas": {
      "quartos": 2,
      "banheiros": 1,
      "vagas_garagem": 1,
      "area_util_m2": 62.00,
      "area_total_m2": 98.52,
      "estado_conservacao": "Bom"
    }
  },
  "leilao": {
    "valor_avaliacao": "R$ 332.000,00",
    "lance_minimo": "R$ 166.000,00",
    "data_horario": "14/08/2024 09:45",
    "comissao_leiloeiro": "5% sobre o valor da arrematação",
    "forma_pagamento": "25% de sinal e o restante em até 10 parcelas mensais, sem juros e correção, para pagamentos até 15/12/2024. Para pagamentos após 15/12/2024, as parcelas serão acrescidas de juros de 1% ao mês e correção monetária pelo IPCA."
  },
  "caracteristicas_especiais": {
    "aceita_financiamento_bancario": false,
    "aceita_fgts": false,
    "particularidades": "Ocupado. Desocupação por conta do adquirente."
  },
  "informacoes_adicionais_investidor": {
    "observacao": "Trata-se de um imóvel em leilão com grande potencial de valorização, especialmente pela possibilidade de desocupação e revenda posterior. O lance mínimo representa um desconto considerável em relação ao valor de avaliação, tornando-se uma oportunidade atrativa para investidores que buscam rentabilidade."
  }
}