1.0 - Vaga de garagem C86A, área 12,50m² - Edifício Residencial Tríade - Araraquara/SP

Avenida Mauá 707 - Garagem C86A - Edifício Residencial Tríade - Araraquara/SP

Extrajudicial

Lance inicial

1º leilão09/11/2026 às 14:00

R$ 45.945,60

2º leilão25/11/2026 às 14:00

40% ↓R$ 27.567,36

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Vagas: 1

Descrição do imóvel

Vaga de Garagem em Leilão - Edifício Residencial Tríade, Araraquara/SP

Matrícula: nº 148.255 do 1º CRI de Araraquara/SP Cadastro Municipal: nº 03.002.210.00

Localização:

Endereço: Avenida Mauá, nº 707, Primeiro Subsolo
Edifício: Edifício Residencial Tríade
Cidade: Araraquara/SP

Características do Imóvel:

Tipo: Vaga de Garagem
Identificação: Garagem número “C86A”
Localização Específica: Primeiro Subsolo, em frente ao Gerador, encostada com a parede.
Área Real Total: 17,88 m²
Área Privativa: 12,50 m²
Área Comum: 5,38 m²
Fração Ideal: 0,119176% ou 2,8643 m² de terreno.

Observações Importantes:

A garagem encontra-se vaga e nunca foi alugada, conforme informação do Síndico.
Restrição: A arrematação só poderá ser realizada pelos condôminos do Edifício Residencial Tríade, em razão da convenção de condomínio.

Status de Débitos:

Prefeitura: Não existem débitos em aberto (consulta em 07.10.2026).

Custos e Prazos do Leilão:

Status do Lote: Ativo
Avaliação do Bem: R$ 45.945,60
Lance Inicial (À Vista): R$ 45.945,60
Comissão do Leiloeiro (5%): R$ 2.297,28
Incremento: R$ 4.000,00
1ª Praça (Encerramento): 09/11/2026 às 14:00h - Valor: R$ 45.945,60
2ª Praça (Encerramento): 25/11/2026 às 14:00h - Valor: R$ 27.567,36

Ônus e Pendências:

Indisponibilidades: Registradas na Av.3/4/5 da matrícula.
Penhoras: Registrada na Av.2 – Processo nº 0005964-91.2022.8.26.0037 da 1ª VC de Araraquara/SP.

Informações Adicionais:

Visitas: 434 visualizações registradas.
Lances: 0 lances registrados.

Potencial de Investimento: Oportunidade de aquisição de vaga de garagem em localização privilegiada no Edifício Residencial Tríade. A restrição de compra apenas para condôminos pode reduzir a concorrência entre investidores externos, focando o leilão no público interno. Ausência de débitos municipais e informação de que a vaga está desocupada e nunca foi alugada são fatores positivos. É essencial verificar a convenção de condomínio para entender os detalhes da restrição de compra.