Imóvel comercial com A.T 1.283,03m²

Imóvel comercial com A.T 1.283,03m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: TERRENO URBANO, sem benfeitorias, situado nesta cidade e comarca de Jaú, Estado de São Paulo, com frente para a Avenida Inácio Curi, lado par, esquina com as ruas Léo Araújo de Melo e João Ávila Franco, medindo e confrontando pela forma seguinte: “Começa no marco n. 0 = P.P., cravado junto à lateral ímpar da rua Léo Araújo de Mello e a divisa de terrenos de propriedade do Sr. Antônio Claudinei Chagas; daí, segue pela lateral ímpar da rua Léo Araújo de Mello, até o marco. n 01, numa extensão de 19,65 metros; daí, deflete à direita e segue em curva na confluência da rua Léo Araújo de Mello e Avenida Inácio Curi, até o marco n. 02, numa extensão de 12,00 metros, daí, segue pela lateral par da Avenida Inácio Curi, até o marco n. 03, numa extensão de 33,08 metros; daí, deflete à direita e segue em curva na confluência da Avenida Inácio Curi e rua João Ávila Franco, até o marco n. 04, numa extensão de 14,76 metros; daí segue pela lateral par da rua João Ávila Franco, até o marco n. 05, numa extensão de 15,90 metros; daí deflete à direita e segue confrontando com terrenos de propriedade dos Srs. João Roberto Volpato e Antonio Claudinei Chagas, até o marco n. 0 = P.P., numa extensão de 50,00 metros, e onde teve início essa perimetral, terreno esse que encerra a área total de 1.283,03 metros quadrados e que corresponde aos lotes 1, 2, 3 e 4 da quadra 07 do Jardim Santa Helena. Cadastro Municipal: 06 1 62 89 0292. Consta na Av.01 que sobre o terreno foi edificado um prédio comercial de tijolos e coberto de telhas, com 949,37 metros quadrados de construção, o qual recebeu o número 1.600 da Avenida Inácio Curi. Consta na Certidão de fls. 666, realizada pelo Oficial de Justiça em 22/07/2025, que trata-se de um imóvel comercial com lateral para a referida avenida e entradas pelas ruas João Ávila Franco e Leo Araújo de Melo, com área total de 1.283,03m², edificado com prédio de tijolos e cobertura de metal e regular estado de conservação do imóvel. Imóvel localizado na Avenida Inácio Curi, nº 1.600, esquina com as ruas Léo Araújo de Melo e João Ávila Franco, Jaú/SP. Imóvel matrícula nº 32.355 do 1º CRI de Jaú/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.472.411,29 (um milhão, quatrocentos e setenta e dois mil, quatrocentos e onze reais e vinte e nove centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.10- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida nestes autos; Av.11- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos; Av.12- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0006634-18.2019.8.26.0302, movida por Cuccaro & Cia LTDA.; Av.13- INDISPONIBILIDADE do Imóvel de propriedade de Antônio Murgo, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0211400-50.1999.5.15.0024. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Jaú/SP, em 31/08/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 3.005,49 (três mil, cinco reais e quarenta e nove centavos). Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal de ANTONIO MURGO que corresponde a 50% do imóvel (1/2 do imóvel) terá desconto de 50% em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte da co-proprietária não será realizado desconto em 2º Leilão (50% pertence a co-proprietária não executada). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de 75% (50% da co-proprietária não executada + 25% que representa a cota parte do requerido com desconto de 50%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.