UMA FRAÇÃO DE CAMPO, SITUADO EM ROSÁRIO DO SUL/RS, COM OS ARAMADOS CORRESPO...

Descrição Detalhada do Imóvel em Leilão

Tipo de Imóvel: Fração de campo com aramados correspondentes.

Localização: Lugar denominado Campo Seco, Rosário do Sul/RS.

Área: 05ha. 80a. 80ca. (cinco hectares, oitenta ares e oitenta centiares).

Matrícula: nº 11.060 do Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de Rosário do Sul/RS.

Valores Relevantes para Investidores:

• Valor de Avaliação: R$ 2.101.242,80
• Valor Mínimo de Venda: R$ 1.050.621,40 (50% do valor de avaliação)

Ônus e Gravames Registrados na Matrícula:

• R-10: Hipoteca para Banco do Brasil
• R-11: Hipoteca para Banco do Brasil
• R-14: Hipoteca para Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul (BRDE)
• R-15: Hipoteca para Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul (BRDE)
• R-16: Hipoteca para Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul (BRDE)
• AV22: Indisponibilidade de bens.

Observações Importantes para Análise de Viabilidade:

• Os bens são vendidos no estado de conservação em que se encontram. Recomenda-se pesquisa e confirmação das características pelo interessado.
• As imagens são meramente ilustrativas e podem não refletir a situação real do bem.
• A presença de múltiplas hipotecas e a indisponibilidade de bens exigem análise jurídica aprofundada para a regularização e liberação do imóvel.
• A substancial diferença entre o valor de avaliação e o valor mínimo de venda representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, contudo, os custos para regularização dos ônus devem ser considerados no cálculo de rentabilidade do investimento.