Direitos sobre Terreno com 1.312 m² (Loteamento Fazenda Dona Carolina) - Itatiba - SP

Rua Angelim, Lt 13 da Qd W, Loteamento Fazenda Dona Carolina, Itatiba, SP

Judicial

Lance inicial

1º leilão26/11/2026 às 09:00

R$ 783.267,86

2º leilão18/12/2026 às 09:00

20% ↓R$ 626.614,28

Leiloeiro:

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Características do imóvel

Área Total: 1.312 m²

Descrição do imóvel

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 51.598 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITATIBA/SP - IMÓVEL: Um terreno designado lote 13 da quadra W, do loteamento Fazenda Dona Carolina, no Bairro do Barreiro, nesta cidade e comarca de Itatiba, em Macrozona de Urbanização Específica, na Zona Predominantemente Residencial, com a seguinte descrição perimétrica: 25,06 metros em curva de frente para a Rua Projetada 23, do lado direito com 53,65 metros, confrontando com o lote 12, do lado esquerdo com 50,40 metros, confrontando com o lote 14 e nos fundos com 25,71 metros, confrontando com as terras de propriedade de Ineida Bueno Frias, encerrando a área de 1.312m68m. Consta na Av.02 desta matrícula que do "contrato padrão” que é parte integrante do processo do loteamento a que pertence o imóvel objeto desta matrícula, arquivado nesta Serventia, constam condições a serem observadas quanto ao aproveitamento do terreno, no tocante às edificações e suas características e demais condições relativas ao respectivo empreendimento, às quais estão submetidos todos os adquirentes, seus herdeiros ou sucessores. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos do processo 0001607-78.2023.8.26.0281, foi feito o bloqueio da presente matrícula.

Contribuinte nº 24334.12.76.02350.0.0305.00000 - Controle 70227 (Conf. Av.03). Constam no site da Prefeitura de Itatiba/SP débitos no valor de R$ 23.466,99 (20/07/2026).

Débito desta ação no valor de R$ 263.427,78 (setembro/2025).

Consta às fls. 85/128 dos autos escritura de compra e venda em que são partes Luanda LS Participações LTDA (vendedora) e Salvador Luis De La Nuez Quintana (comprador).

Contribuinte nº 24334.12.76.02350.0.0305.00000 - Controle 70227 (Conf. Av.03). Constam no site da Prefeitura de Itatiba/SP débitos no valor de R$ 23.466,99 (20/07/2026).

Valor da Avaliação do Imóvel: R$ 762.333,33 (setecentos e sessenta e dois mil trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos) para março de 2026, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

Débito desta ação no valor de R$ 263.427,78 (setembro/2025).

Consta às fls. 85/128 dos autos escritura de compra e venda em que são partes Luanda LS Participações LTDA (vendedora) e Salvador Luis De La Nuez Quintana (comprador).

Localização

Rua Angelim, Lt 13 da Qd W, Loteamento Fazenda Dona Carolina, Itatiba, SP

Itatiba - SP

Localização aproximada. Confirme o endereço no edital do leilão.

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Formas de pagamento

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).<br /> As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado. <br />Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC. <br />Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.